コスモ浮間舟渡プレサージュ
東京都北区浮間4丁目24-8 | 築36年 | 53戸
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（75.5万円）より23.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、2LDKは平均3,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,378万 |
2,717万 |
3,789万 |
| 3LDK |
30件 |
4,138万 |
2,675万 |
5,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.12m² ～ 82.42m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ浮間舟渡プレサージュ |
1990 |
53戸 |
57.8万 |
3,780万 |
| リガーレ浮間公園 |
2007 |
53戸 |
91.4万 |
4,740万 |
| サンクレイドル浮間舟渡 |
2013 |
54戸 |
66.5万 |
5,190万 |
| レーベンハイム浮間公園ラグパス |
2004 |
68戸 |
80.2万 |
6,280万 |
| ラフィスタ志村坂下 |
2017 |
36戸 |
89.0万 |
2,300万 |
| サンライズ蓮根 |
1975 |
33戸 |
41.3万 |
1,580万 |
| パークハイツ板橋志村 |
2000 |
33戸 |
76.8万 |
5,398万 |
| レクシオ志村坂上 |
2004 |
33戸 |
76.9万 |
4,998万 |
| グランスイート志村 |
2011 |
44戸 |
67.6万 |
4,500万 |
| エバーグリーンパレス板橋 |
1997 |
23戸 |
67.3万 |
4,280万 |
| 志村ハビテーション |
1976 |
31戸 |
61.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
46.8万 |
55.3万 |
56.6万 |
64.4万 |
63.8万 |
56.9万 |
57.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
56.8万 |
57.0万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
49.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,930万 |
60.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,260万 |
34.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
45.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
107,000円 |
1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。