エバーグリーンパレス板橋
東京都板橋区東坂下2丁目10-6 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（61.8万円）を8.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201220152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、14年間で110.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の132,000円から2022年には91,333円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均3,995万円です。3LDKが最も高く平均3,995万円、2LDKは平均3,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,532万 |
2,958万 |
3,986万 |
| 3LDK |
9件 |
3,995万 |
3,205万 |
4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.71m² ～ 72.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 長栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーグリーンパレス板橋 |
1997 |
23戸 |
67.3万 |
4,280万 |
| サンライズ蓮根 |
1975 |
33戸 |
41.3万 |
1,580万 |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション |
1974 |
144戸 |
43.9万 |
1,350万 |
| 志村ハビテーション |
1976 |
31戸 |
61.3万 |
2,480万 |
| プレミスト志村三丁目 |
2020 |
285戸 |
113.3万 |
7,780万 |
| パークハイツ板橋志村 |
2000 |
33戸 |
76.8万 |
5,398万 |
| キャッスルマンション蓮根 |
2003 |
41戸 |
60.8万 |
3,480万 |
| ラフィスタ志村坂下 |
2017 |
36戸 |
89.0万 |
2,300万 |
| コスモフォーラム城北公園 |
2007 |
64戸 |
72.8万 |
4,880万 |
| ソフィア板橋蓮根 |
1995 |
37戸 |
78.8万 |
5,590万 |
| メゾン太陽 |
1973 |
56戸 |
25.1万 |
1,040万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.3万 |
45.5万 |
48.3万 |
45.5万 |
- |
70.8万 |
67.3万 |
| 2LDK |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
52.0万 |
72.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.27万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.25万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額76,500円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,034円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2016��10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。