キャッスルマンション蓮根

東京都板橋区坂下2丁目26-17 | 築23年 | 41戸

推定相場

キャッスルマンション蓮根

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で44.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・24件）で、平均4,122万円です。3DKが最も高く平均4,271万円、2LDKは平均3,875万円です。

2LDK

20件

3,875万

3DK

16件

4,271万

3LDK

24件

4,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,875万	3,415万	4,492万
3DK	16件	4,271万	3,480万	5,374万
3LDK	24件	4,122万	3,475万	4,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（47.6万円）と比べて4.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

13件

4-7階

60.3万/㎡

19件

8階以上

51.9万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下2丁目26-17
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	57.02m² ～ 66.30m²
分譲会社	ツーワン技研
施工会社	村本建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立志村第六小学校

中学校

区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション蓮根	2003	41戸	60.8万	3,480万
板橋蓮根台ダイヤモンドマンション	1974	144戸	43.9万	1,350万
志村ハビテーション	1976	31戸	61.3万	2,480万
エバーグリーンパレス板橋	1997	23戸	67.3万	4,280万
コスモフォーラム城北公園	2007	64戸	72.8万	4,880万
サンライズ蓮根	1975	33戸	41.3万	1,580万
ソフィア板橋蓮根	1995	37戸	78.8万	5,590万
プレミスト志村三丁目	2020	285戸	113.3万	7,780万
ラフィスタ志村坂下	2017	36戸	89.0万	2,300万
パークハイツ板橋志村	2000	33戸	76.8万	5,398万
アークステージ蓮根	1996	22戸	41.2万	3,499万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3DK	-	-	61.9万	68.1万	75.9万	75.9万	-	60.8万
3LDK	55.4万	57.1万	-	69.7万	69.1万	60.0万	63.0万	-
2LDK	-	55.5万	52.9万	53.8万	67.7万	60.8万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,480万	60.75万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.05万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2023年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,349万	75.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.75万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.5万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.97万/㎡
2022年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,349万	75.92万/㎡
2022年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,349万	75.92万/㎡
2021年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,990万	69.98万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.65万/㎡
2021年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,790万	66.16万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.77万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,398万	59.32万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,698万	64.55万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.02万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.77万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.51万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.51万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.26万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.53万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,090万	53.94万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,090万	53.94万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,090万	53.94万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.43万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,299万	57.59万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,299万	57.59万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,299万	57.59万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,380万	59万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.35万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.26万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.53万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,550万	44.51万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.29万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,540万	44.34万/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,280万	39.8万/㎡
2014年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,700万	47.13万/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.9万/㎡
2014年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.29万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.92万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.18万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.69万/㎡
2014年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.02万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,690万	46.96万/㎡
2014年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,490万	43.47万/㎡
2013年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.04万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。