グラントゥルース駒込六義園
東京都豊島区駒込1丁目12-4 | 築20年 | 26戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2025年には97,667円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 20.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・31件）で、平均9,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,755万円、１Ｋは平均2,942万円です。
１Ｋ
2,942万
17件
２ＬＤＫ
9,188万
31件
３ＬＤＫ
12,755万
26件
２Ｋ
4,477万
2件
１ＬＤＫ
6,056万
16件
１ＤＫ
3,418万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,942万 | 2,218万 | 4,159万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 9,188万 | 6,655万 | 15,404万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 12,755万 | 7,411万 | 22,593万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,477万 | 3,700万 | 5,253万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 6,056万 | 3,523万 | 8,981万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,418万 | 2,911万 | 3,924万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,072万 | 9,705万 | 10,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩14分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース駒込六義園 | 2006 | 26戸 | 155.8万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション駒込六義園 | 1982 | 65戸 | 106.8万 | 2,480万 |
| パークハウス駒込六義園 | 2009 | 71戸 | 196.7万 | 11,950万 |
| 遠藤ビル | 1978 | 16戸 | 50.9万 | 2,200万 |
| アザリア駒込 | 1977 | 35戸 | 65.9万 | 3,180万 |
| モンテベルデ六義園 | 1981 | 30戸 | 122.7万 | 6,690万 |
| エステムコート駒込六義園 | 2010 | 32戸 | 117.2万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション六義園 | 1981 | 11戸 | 90.0万 | 5,480万 |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスイースト | 2013 | - | - | - |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスイースト | 2013 | - | - | - |
| フローラハイツ | 1982 | 6戸 | 61.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 155.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,406円。
1K
79,000〜102,000円
84,406円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
61件
10〜15万
2件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,995円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,071円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,071円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,171円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,121円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。