グラントゥルース駒込六義園

東京都豊島区駒込1丁目12-4 | 築20年 | 26戸

推定相場

グラントゥルース駒込六義園

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2025年には97,667円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.8万円/㎡

レンジ

116.8〜194.7万円/㎡

市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×1.134

代表面積 20.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・31件）で、平均9,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,755万円、１Ｋは平均2,942万円です。

１Ｋ

17件

2,942万

２ＬＤＫ

31件

9,188万

３ＬＤＫ

26件

12,755万

２Ｋ

2件

4,477万

１ＬＤＫ

16件

6,056万

１ＤＫ

5件

3,418万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	2,942万	2,218万	4,159万
２ＬＤＫ	31件	9,188万	6,655万	15,404万
３ＬＤＫ	26件	12,755万	7,411万	22,593万
２Ｋ	2件	4,477万	3,700万	5,253万
１ＬＤＫ	16件	6,056万	3,523万	8,981万
１ＤＫ	5件	3,418万	2,911万	3,924万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,072万	9,705万	10,439万

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目12-4
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
分譲会社	アクティリンク
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊島区立駒込小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース駒込六義園	2006	26戸	155.8万	3,150万
ライオンズマンション駒込六義園	1982	65戸	106.8万	2,480万
パークハウス駒込六義園	2009	71戸	196.7万	11,950万
遠藤ビル	1978	16戸	50.9万	2,200万
アザリア駒込	1977	35戸	65.9万	3,180万
モンテベルデ六義園	1981	30戸	122.7万	6,690万
エステムコート駒込六義園	2010	32戸	117.2万	2,490万
ライオンズマンション六義園	1981	11戸	90.0万	5,480万
リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスイースト	2013	-	-	-
リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスイースト	2013	-	-	-
フローラハイツ	1982	6戸	61.3万	6,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,150万円	20.22㎡	155.8万円	1K	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	3,150万	155.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,406円。

84,406円

79,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	102,000円	5,095円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,995円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,545円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,545円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,545円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,545円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,545円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,396円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,745円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,096円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	4,071円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,196円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,946円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,346円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,996円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,046円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	4,071円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,346円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,146円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	83,500円	4,171円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,046円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	4,121円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,346円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。