ライオンズマンション六義園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.3万/㎡から2026年は90万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均4,869万円です。3LDKが最も高く平均6,191万円、2LDKは平均4,869万円です。

2LDK

8件

4,869万

3LDK

3件

6,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,869万	4,124万	5,480万
3LDK	3件	6,191万	5,899万	6,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.7万円で、4-7階（76.4万円）と比べて3.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

76.4万/㎡

7件

8階以上

79.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目3-3
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	11戸
専有面積	23.22m² ～ 60.90m²
分譲会社	大京
施工会社	花山工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

駒込小学校

中学校

駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション六義園	1981	11戸	90.0万	5,480万
モンテベルデ六義園	1981	30戸	122.7万	6,690万
遠藤ビル	1978	16戸	50.9万	2,200万
六義園第５コーポ	1974	18戸	87.6万	3,480万
六義園マンション	1972	24戸	88.6万	4,490万
六義園サマリヤマンション	1975	20戸	100.2万	6,280万
アザリア駒込	1977	35戸	65.9万	3,180万
ナビウス六義園	1998	18戸	112.2万	6,180万
グラントゥルース駒込六義園	2006	26戸	155.8万	3,150万
ライオンズマンション駒込六義園	1982	65戸	106.8万	2,480万
福寿院マンション	1977	8戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	-	70.3万	-	63.7万	62.1万	85.6万	90.0万
3LDK	-	85.4万	-	-	-	-	97.7万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.99万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,999万	98.51万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.06万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.7万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,899万	96.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.07万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.07万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.36万/㎡
2020年12月	10〜11階	3DK	60㎡〜	3,980万	65.36万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.28万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,200万	85.39万/㎡
2015年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,400万	60.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。