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六義園マンション

東京都文京区本駒込6丁目15-9 | 築54年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2021年は88.6万/㎡へ、8年間で138.6%上昇しました(年平均+17.3%)。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
4,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,840万 3,963万 5,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階(52.1万円)と比べて17.9万円(+34.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.1万/㎡
5件
4-7階
73.9万/㎡
4件
8階以上
70万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込6丁目15-9
築年月1972年9月(築54年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数24戸
専有面積46.75m² ~ 54.86m²
分譲会社花山工務店
施工会社花山工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六義園マンション 1972 24戸 88.6万 4,490万
六義園第5コーポ 1974 18戸 87.6万 3,480万
遠藤ビル 1978 16戸 50.9万 2,200万
モンテベルデ六義園 1981 30戸 122.7万 6,690万
アザリア駒込 1977 35戸 65.9万 3,180万
ライオンズマンション六義園 1981 11戸 90.0万 5,480万
六義園第2コーポ 1972 18戸 106.1万 4,280万
六義園サマリヤマンション 1975 20戸 100.2万 6,280万
ナビウス六義園 1998 18戸 112.2万 6,180万
ライオンズマンション駒込六義園 1982 65戸 106.8万 2,480万
グラントゥルース駒込六義園 2006 26戸 155.8万 3,150万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820192021
2LDK - 52.0 70.0 68.9 69.1 67.2 88.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,490万 88.63万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,688万 67.23万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 68.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.14万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 68.91万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.62万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,299万 78.37万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,390万 61.8万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.21万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.96万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 45㎡〜 1,780万 37.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額140,000円
2LDK
140,000円
135,000〜145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,862円/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。