六義園サマリヤマンション

東京都文京区本駒込6丁目15-13 | 築51年 | 20戸

推定相場

六義園サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均5,380万円です。3LDKが最も高く平均5,402万円、1LDKは平均4,017万円です。

1LDK

3件

4,017万

2LDK

11件

5,380万

3DK

3件

5,205万

3LDK

3件

5,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,017万	3,899万	4,253万
2LDK	11件	5,380万	4,711万	6,504万
3DK	3件	5,205万	5,198万	5,220万
3LDK	3件	5,402万	4,446万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、4-7階（73.8万円）と比べて4.5万円（+6.1%）高くなっています。

4-7階

73.8万/㎡

12件

8階以上

78.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目15-13
築年月	1975年1月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	46.31m² ～ 62.66m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六義園サマリヤマンション	1975	20戸	100.2万	6,280万
ナビウス六義園	1998	18戸	112.2万	6,180万
六義園第５コーポ	1974	18戸	87.6万	3,480万
六義園第６コーポ	1974	25戸	137.9万	8,690万
ライオンズマンション六義園	1981	11戸	90.0万	5,480万
六義園マンション	1972	24戸	88.6万	4,490万
モンテベルデ六義園	1981	30戸	122.7万	6,690万
遠藤ビル	1978	16戸	50.9万	2,200万
セリュークス駒込	2008	47戸	111.6万	2,240万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
アザリア駒込	1977	35戸	65.9万	3,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	67.1万	77.6万	75.7万	83.5万	-	100.2万	100.2万	100.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.23万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.23万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.23万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,780万	76.29万/㎡
2023年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,800万	76.61万/㎡
2023年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,780万	76.29万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,390万	83.45万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.66万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,080万	77.56万/㎡
2019年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.37万/㎡
2019年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,200万	69.11万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,200万	69.11万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,080万	77.56万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.15万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.05万/㎡
2015��3月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,100万	58.93万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	73.75万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.96万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.74万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。