六義園第６コーポ

東京都文京区本駒込6丁目15-16 | 築52年 | 25戸

推定相場

六義園第６コーポ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の71.9万/㎡から2026年は137.9万/㎡へ、10年間で91.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均6,393万円です。3LDKが最も高く平均6,554万円、2LDKは平均6,393万円です。

2LDK

10件

6,393万

3LDK

9件

6,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,393万	4,744万	7,980万
3LDK	9件	6,554万	4,850万	8,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.2万円で、4-7階（79.9万円）と比べて31.3万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

79.9万/㎡

9件

8階以上

111.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +31.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目15-16
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	19.02m² ～ 63.00m²
分譲会社	花山工務店
施工会社	花山工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六義園第６コーポ	1974	25戸	137.9万	8,690万
ナビウス六義園	1998	18戸	112.2万	6,180万
六義園サマリヤマンション	1975	20戸	100.2万	6,280万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
ブランズ駒込六義園	2015	43戸	222.6万	15,800万
六義園第７コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
セリュークス駒込	2008	47戸	111.6万	2,240万
六義園第５コーポ	1974	18戸	87.6万	3,480万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	2022	51戸	194.9万	6,990万
ライオンズマンション六義園	1981	11戸	90.0万	5,480万
セイント六義園	1990	7戸	93.0万	8,900万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	72.7万	-	84.2万	95.9万	-	146.9万	137.9万
2LDK	71.9万	-	80.8万	100.0万	-	77.4万	132.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	8,690万	137.94万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.87万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	8,690万	146.87万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.87万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,980万	126.67万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.41万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.41万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.75万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,299万	99.99万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,800万	81.13万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,999万	95.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,800万	76.2万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,299万	99.99万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.79万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.23万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.12万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,400円。

2LDK

170,400円

159,000〜188,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,687円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,704円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,619円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	188,000円	2,984円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。