ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン
東京都豊島区駒込1丁目1-1 | 築4年 | 51戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均5,182万円です。1LDKが最も高く平均6,660万円、１ＬＤＫは平均5,182万円です。
１ＬＤＫ
5,182万
3件
1LDK
6,660万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,182万 | 4,547万 | 5,800万 |
| 1LDK | 2件 | 6,660万 | 6,141万 | 7,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 31.78m² ～ 54.25m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン | 2022 | 51戸 | 194.9万 | 6,990万 |
| ブランズ駒込六義園 | 2015 | 43戸 | 222.6万 | 15,800万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 内田ビル | 1976 | 15戸 | 40.6万 | 2,280万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
| ジョイフル六義園 | 1991 | 29戸 | 70.6万 | 1,580万 |
| ファインライフ本駒込 | 1981 | 22戸 | 82.8万 | 1,350万 |
| セイント六義園 | 1990 | 7戸 | 93.0万 | 8,900万 |
| 六義園第６コーポ | 1974 | 25戸 | 137.9万 | 8,690万 |
| セリュークス駒込 | 2008 | 47戸 | 111.6万 | 2,240万 |
| アイルプレミアム文京六義園 | 2019 | 36戸 | 107.8万 | 4,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,190万円 | 35.86㎡ | 200.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 166.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,990万 | 194.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額155,667円。2LDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
150,000〜162,000円
155,667円
2LDK
250,000〜250,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,720円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 162,000円 | 5,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。