アイルプレミアム文京六義園

東京都文京区本駒込2丁目28-28 | 築7年 | 36戸

推定相場

アイルプレミアム文京六義園

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

24万19万14万9万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の110,291円から2025年には130,909円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均5,398万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,228万円、1Kは平均3,692万円です。

３ＬＤＫ

5件

12,228万

１Ｋ

11件

3,702万

１ＬＤＫ

12件

5,398万

２ＬＤＫ

9件

9,344万

3件

3,692万

2DK

3件

5,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	12,228万	10,875万	13,000万
１Ｋ	11件	3,702万	2,559万	4,281万
１ＬＤＫ	12件	5,398万	4,350万	6,525万
２ＬＤＫ	9件	9,344万	6,905万	12,207万
1K	3件	3,692万	3,623万	3,830万
2DK	3件	5,570万	4,350万	6,370万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込2丁目28-28
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	25.26m² ～ 40.37m²
分譲会社	NST
施工会社	東映建工
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

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千石駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルプレミアム文京六義園	2019	36戸	107.8万	4,350万
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万
ジョイフル六義園	1991	29戸	70.6万	1,580万
ファインライフ本駒込	1981	22戸	82.8万	1,350万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	2022	51戸	194.9万	6,990万
内田ビル	1976	15戸	40.6万	2,280万
六義園第７コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
コバレヂデンス	1978	5戸	82.4万	3,650万
ブリリア駒込六義園	2014	49戸	242.2万	19,800万
ブランズ駒込六義園	2015	43戸	222.6万	15,800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2DK	152.3万	128.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,350万	107.76万/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	5,990万	148.38万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,498万	138.48万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,698万	146.4万/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	6,150万	152.35万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,498万	138.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額101,879円。2DKなら月額148,217円が相場です。

101,879円

85,000〜167,000円

1LDK

160,600円

135,000〜215,000円

2DK

148,217円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

55件

10〜15万

101件

15〜20万

18件

20〜30万

1件

全 175 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	165,000円	4,087円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,157円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,013円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,503円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,542円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,013円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,473円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,270円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,270円/㎡
2025年1月	4〜6階	2K	40㎡〜	162,000円	4,013円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,581円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,528円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,963円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,444円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,373円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	40㎡〜	167,000円	4,137円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,387円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,840円/㎡
2023年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,716円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,716円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,840円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,840円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,523円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,563円/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,468円/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,468円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,721円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,444円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。