アドリーム本駒込六義園
東京都文京区本駒込5丁目3-3 | 築30年 | 44戸
最新データ
2023年4月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（104.4万円）を20.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より0.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.5万/㎡から2023年は126万/㎡へ、14年間で86.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均8,399万円です。4LDKが最も高く平均16,634万円、1SLDKは平均7,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,351万 |
6,858万 |
7,844万 |
| 2LDK |
5件 |
8,399万 |
7,181万 |
10,035万 |
| 3LDK |
4件 |
8,688万 |
7,424万 |
9,743万 |
| 4LDK |
2件 |
16,634万 |
15,740万 |
17,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 104.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | タワーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム本駒込六義園 |
1996 |
44戸 |
126.0万 |
7,799万 |
| アイルプレミアム文京六義園 |
2019 |
36戸 |
107.8万 |
4,350万 |
| ジョイフル六義園 |
1991 |
29戸 |
70.6万 |
1,580万 |
| ファインライフ本駒込 |
1981 |
22戸 |
82.8万 |
1,350万 |
| 内田ビル |
1976 |
15戸 |
40.6万 |
2,280万 |
| コバレヂデンス |
1978 |
5戸 |
82.4万 |
3,650万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 |
2007 |
23戸 |
105.9万 |
2,330万 |
| ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン |
2022 |
51戸 |
194.9万 |
6,990万 |
| ワコー本駒込マンション |
1980 |
26戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| 六義園第７コーポ |
1974 |
11戸 |
59.4万 |
4,290万 |
| ルーブル本駒込 |
2007 |
29戸 |
99.6万 |
2,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
66.3万 |
- |
- |
86.7万 |
89.6万 |
129.3万 |
126.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
90.1万 |
99.9万 |
- |
| 3LDK |
68.8万 |
61.9万 |
- |
- |
- |
112.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,799万 |
126.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
99.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,780万 |
115.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,999万 |
129.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
108.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
89.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.09万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
95.53万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.79万/㎡ |
| 2011年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.85万/㎡ |
| 2009年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.3万/㎡ |
| 2009年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。