アドリーム本駒込六義園
東京都文京区本駒込5丁目3-3 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.5万/㎡から2023年は126万/㎡へ、14年間で86.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
194.8〜238.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均8,560万円です。4LDKが最も高く平均16,952万円、1SLDKは平均7,492万円です。
1SLDK
7,492万
2件
2LDK
8,560万
5件
3LDK
8,855万
4件
4LDK
16,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,492万 | 6,989万 | 7,994万 |
| 2LDK | 5件 | 8,560万 | 7,319万 | 10,227万 |
| 3LDK | 4件 | 8,855万 | 7,566万 | 9,930万 |
| 4LDK | 2件 | 16,952万 | 16,041万 | 17,863万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
91.1万/㎡
6-10階
3件
97.5万/㎡
11-20階
3件
90.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 104.68m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | タワーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩9分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム本駒込六義園 | 1996 | 44戸 | 126.0万 | 7,799万 |
| アイルプレミアム文京六義園 | 2019 | 36戸 | 107.8万 | 4,350万 |
| ジョイフル六義園 | 1991 | 29戸 | 70.6万 | 1,580万 |
| ファインライフ本駒込 | 1981 | 22戸 | 82.8万 | 1,350万 |
| グローリオコンフォート文京本駒込 | 2017 | - | - | - |
| 内田ビル | 1976 | 15戸 | 40.6万 | 2,280万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 | 2007 | 23戸 | 105.9万 | 2,330万 |
| コバレヂデンス | 1978 | 5戸 | 82.4万 | 3,650万 |
| ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン | 2022 | 51戸 | 194.9万 | 6,990万 |
| ワコー本駒込マンション | 1980 | 26戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.3万 | - | - | 86.7万 | 89.6万 | 129.3万 | 126.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 90.1万 | 99.9万 | - |
| 3LDK | 68.8万 | 61.9万 | - | - | - | 112.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,799万 | 126.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 99.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,999万 | 129.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 89.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 95.53万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.3万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。