ジョイフル六義園

東京都文京区本駒込5丁目73-9 | 築35年 | 29戸

推定相場

ジョイフル六義園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には84,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・15件）で、平均1,802万円です。1Rが最も高く平均1,802万円、1Kは平均1,649万円です。

15件

1,802万

4件

1,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,802万	1,501万	2,208万
1K	4件	1,649万	1,476万	1,719万

階数別の㎡単価

1-5階

74.1万/㎡

11件

6-10階

57.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目73-9
築年月	1991年4月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	29戸
専有面積	19.73m² ～ 22.39m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	黒川建設
管理会社	穴吹��ミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

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千石駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフル六義園	1991	29戸	70.6万	1,580万
ファインライフ本駒込	1981	22戸	82.8万	1,350万
内田ビル	1976	15戸	40.6万	2,280万
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	2022	51戸	194.9万	6,990万
サンテミリオン本駒込六義園	2007	23戸	105.9万	2,330万
アイルプレミアム文京六義園	2019	36戸	107.8万	4,350万
ブランズ駒込六義園	2015	43戸	222.6万	15,800万
六義園第７コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
セイント六義園	1990	7戸	93.0万	8,900万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	63.1万	63.7万	62.0万	-	70.7万	69.7万	100.2万	70.6万
1K	-	65.6万	57.5万	70.0万	-	70.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,580万	70.6万/㎡
2024年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,980万	100.01万/㎡
2024年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,980万	100.36万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,580万	70.6万/㎡
2023年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,380万	69.7万/㎡
2022年8月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,380万	69.95万/㎡
2018年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,200万	60.61万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,140万	57.55万/㎡
2018年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,250万	63.36万/㎡
2017年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	61.64万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,300万	65.63万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,470万	65.69万/㎡
2016年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	63.14万/㎡
2015年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,280万	64.65万/㎡
2013年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	930万	46.95万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,260万	56.31万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	990万	49.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額69,160円。1Kなら月額69,160円が相場です。

ワンルーム

70,136円

63,000〜98,000円

67,182円

65,000〜71,000円

69,160円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

2件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,126円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	98,000円	4,950円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,990円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,217円/㎡
2024年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,483円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,193円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	80,000円	4,040円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,037円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,485円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,483円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,485円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,281円/㎡
2021年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,085円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,534円/㎡
2021年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,534円/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,128円/㎡
2019年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,351円/㎡
2019年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,283円/㎡
2019年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,283円/㎡
2019年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,281円/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2018年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,278円/㎡
2018年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,281円/㎡
2018年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,384円/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,534円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。