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ブリリア駒込六義園

東京都文京区本駒込6丁目14-8 | 築12年 | 49戸

推定相場
ブリリア駒込六義園
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は242.2万円。周辺エリア平均（132.3万円）を83.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を91.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万
20142019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の108.6万/㎡から2025年は198.3万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万
20142015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の205,000円から2024年には263,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均5,472万円です。2LDKが最も高く平均13,229万円、１Ｋは平均3,432万円です。
１ＬＤＫ
19件
5,472万
３ＬＤＫ
17件
10,107万
１Ｋ
12件
3,432万
２ＬＤＫ
17件
8,420万
１ＤＫ
4件
4,208万
1LDK
3件
7,055万
2LDK
3件
13,229万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 19件 5,472万 3,625万 8,493万
３ＬＤＫ 17件 10,107万 7,768万 16,571万
１Ｋ 12件 3,432万 2,589万 4,382万
２ＬＤＫ 17件 8,420万 6,085万 13,810万
１ＤＫ 4件 4,208万 3,154万 4,874万
1LDK 3件 7,055万 6,490万 7,954万
2LDK 3件 13,229万 10,531万 14,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は166.3万円で、1-5階（154.4万円）と比べて11.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
154.4万/㎡
2件
6-10階
166.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込6丁目14-8
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数49戸
専有面積42.04m² ～ 117.03m²
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
🚉
千石駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア駒込六義園 2014 49戸 242.2万 19,800万
ブリリア六義園 2005 37戸 138.1万 7,800万
六義園第７コーポ 1974 11戸 59.4万 4,290万
六義園第８コーポ 1976 20戸 106.2万 5,790万
ブランズ六義園 2010 41戸 150.7万 8,450万
六義園第６コーポ 1974 25戸 137.9万 8,690万
アイルプレミアム文京六義園 2019 36戸 107.8万 4,350万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン 2022 51戸 194.9万 6,990万
ブランズ駒込六義園 2015 43戸 222.6万 15,800万
グランスイート六義園 2013 26戸 188.9万 13,500万
ナビウス六義園 1998 18戸 112.2万 6,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020242025
1LDK - - - 168.5万 154.4万
2LDK 108.6万 146.6万 151.4万 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,490万 154.38万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 19,800万 242.21万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,490万 154.38万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,680万 182.69万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 12,300万 151.39万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 11,980万 146.55万/㎡
2014年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,590万 108.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額250,000円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
148,750円
144,000〜153,000円
3LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 263,000円 3,547円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,425円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,544円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,639円/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,544円/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 268,000円 3,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。