ブリリア駒込六義園
東京都文京区本駒込6丁目14-8 | 築12年 | 49戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の108.6万/㎡から2025年は198.3万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万24万19万14万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の205,000円から2024年には263,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.1万円/㎡
レンジ
229.6〜310.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.571
補正係数 ×1.571
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・19件）で、平均10,953万円です。2LDKが最も高く平均13,482万円、１Ｋは平均3,497万円です。
２ＬＤＫ
8,568万
19件
１ＬＤＫ
5,629万
19件
３ＬＤＫ
10,953万
19件
１Ｋ
3,497万
12件
１ＤＫ
4,288万
4件
1LDK
7,149万
3件
2LDK
13,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,568万 | 6,201万 | 14,074万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,629万 | 3,694万 | 8,656万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 10,953万 | 7,917万 | 20,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,497万 | 2,639万 | 4,466万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,288万 | 3,214万 | 4,967万 |
| 1LDK | 3件 | 7,149万 | 6,490万 | 8,107万 |
| 2LDK | 3件 | 13,482万 | 10,732万 | 14,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は166.3万円で、1-5階（154.4万円）と比べて11.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
2件
154.4万/㎡
6-10階
5件
166.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 42.04m² ～ 117.03m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩8分
千石駅
都営三田線
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徒歩12分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア駒込六義園 | 2014 | 49戸 | 242.2万 | 19,800万 |
| ブリリア六義園 | 2005 | 37戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
| ブランズ六義園 | 2010 | 41戸 | 150.7万 | 8,450万 |
| 六義園第６コーポ | 1974 | 25戸 | 137.9万 | 8,690万 |
| アイルプレミアム文京六義園 | 2019 | 36戸 | 107.8万 | 4,350万 |
| ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン | 2022 | 51戸 | 194.9万 | 6,990万 |
| グランスイート六義園 | 2013 | 26戸 | 188.9万 | 13,500万 |
| ブランズ駒込六義園 | 2015 | 43戸 | 222.6万 | 15,800万 |
| ナビウス六義園 | 1998 | 18戸 | 112.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 168.5万 | 154.4万 |
| 2LDK | 108.6万 | 146.6万 | 151.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,490万 | 154.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 242.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,490万 | 154.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 182.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,300万 | 151.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 146.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,590万 | 108.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額250,000円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
144,000〜153,000円
148,750円
3LDK
250,000〜250,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 263,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 268,000円 | 3,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。