ブリリア六義園
東京都文京区本駒込6丁目14-4 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20102012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.8万/㎡から2021年は138.1万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.3万円/㎡
レンジ
155.8〜210.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,693万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 9,693万 | 8,058万 | 13,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.6万円で、1-5階（95.8万円）と比べて21.8万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
95.8万/㎡
6-10階
5件
117.6万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 123.85m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / 東京メトロ南北線
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千石駅
都営三田線
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巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア六義園 | 2005 | 37戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| ブランズ六義園 | 2010 | 41戸 | 150.7万 | 8,450万 |
| ブリリア駒込六義園 | 2014 | 49戸 | 242.2万 | 19,800万 |
| グランスイート六義園 | 2013 | 26戸 | 188.9万 | 13,500万 |
| ブランズ六義園アヴェニュー | 2015 | 40戸 | 243.3万 | 20,980万 |
| 大和郷コンドミニアム | 1978 | 19戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
| 大和郷グリーンハウス | 1987 | - | - | - |
| 六義園第６コーポ | 1974 | 25戸 | 137.9万 | 8,690万 |
| アイルプレミアム文京六義園 | 2019 | 36戸 | 107.8万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 98.8万 | 82.8万 | 82.8万 | 109.9万 | 112.3万 | 116.2万 | 138.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 138.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 116.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 112.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 118.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,988万 | 106.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 112.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.61万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.81万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。