大和郷コンドミニアム
東京都文京区本駒込6丁目13-7 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.7万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、7年間で68.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.4万円/㎡
レンジ
82.8〜138.0万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 116.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均5,910万円です。3LDKが最も高く平均10,770万円、１ＤＫは平均2,658万円です。
２ＤＫ
3,463万
8件
１ＬＤＫ
3,391万
8件
２ＬＤＫ
4,145万
4件
３ＬＤＫ
5,910万
8件
１ＤＫ
2,658万
4件
2LDK
10,694万
2件
3LDK
10,770万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,463万 | 1,759万 | 5,911万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,391万 | 2,200万 | 4,298万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,145万 | 3,740万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,910万 | 3,519万 | 8,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,658万 | 2,200万 | 3,234万 |
| 2LDK | 2件 | 10,694万 | 9,683万 | 11,705万 |
| 3LDK | 4件 | 10,770万 | 9,406万 | 12,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 87.18m² ～ 183.31m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郷コンドミニアム | 1978 | 19戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| ブランズ六義園アヴェニュー | 2015 | 40戸 | 243.3万 | 20,980万 |
| ヴェルデ六義園 | 1985 | 19戸 | 68.1万 | 3,480万 |
| 大和郷グリーンハウス | 1987 | - | - | - |
| グランスイート六義園 | 2013 | 26戸 | 188.9万 | 13,500万 |
| ブランズ六義園 | 2010 | 41戸 | 150.7万 | 8,450万 |
| ブリリア六義園 | 2005 | 37戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| ブリリア駒込六義園 | 2014 | 49戸 | 242.2万 | 19,800万 |
| クレヴィア文京本駒込 | 2016 | 40戸 | 219.0万 | 12,500万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 71.0万 | - | 110.8万 |
| 2LDK | 71.3万 | - | 108.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 108.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,490万 | 81.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 71.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。