大和郷コンドミニアム
東京都文京区本駒込6丁目13-7 | 築48年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（132.3万円）より16.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.7万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、7年間で68.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均5,818万円です。3LDKが最も高く平均10,567万円、１ＤＫは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
3,406万 |
1,726万 |
5,800万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,347万 |
2,200万 |
4,217万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,088万 |
3,669万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,818万 |
3,452万 |
8,000万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,608万 |
2,159万 |
3,173万 |
| 2LDK |
2件 |
10,493万 |
9,501万 |
11,485万 |
| 3LDK |
4件 |
10,567万 |
9,229万 |
12,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.18m² ～ 183.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大和郷コンドミニアム |
1978 |
19戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| ブランズ六義園アヴェニュー |
2015 |
40戸 |
243.3万 |
20,980万 |
| ヴェルデ六義園 |
1985 |
19戸 |
68.1万 |
3,480万 |
| グランスイート六義園 |
2013 |
26戸 |
188.9万 |
13,500万 |
| ブランズ六義園 |
2010 |
41戸 |
150.7万 |
8,450万 |
| ブリリア六義園 |
2005 |
37戸 |
138.1万 |
7,800万 |
| ブリリア駒込六義園 |
2014 |
49戸 |
242.2万 |
19,800万 |
| クレヴィア文京本駒込 |
2016 |
40戸 |
219.0万 |
12,500万 |
| 六義園第７コーポ |
1974 |
11戸 |
59.4万 |
4,290万 |
| 六義園第８コーポ |
1976 |
20戸 |
106.2万 |
5,790万 |
| 六義園第６コーポ |
1974 |
25戸 |
137.9万 |
8,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
71.0万 |
- |
110.8万 |
| 2LDK |
71.3万 |
- |
108.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
110.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
108.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,490万 |
81.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
71.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。