ブランズ六義園アヴェニュー
東京都文京区本駒込6丁目13-9 | 築11年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は243.3万円。周辺エリア平均（132.3万円）を83.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を92.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の160万/㎡から2026年は243.3万/㎡へ、10年間で52.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万33万31万29万27万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の314,333円から2019年には295,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
16,688万 |
13,787万 |
20,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目13-9 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.22m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ六義園アヴェニュー |
2015 |
40戸 |
243.3万 |
20,980万 |
| 大和郷コンドミニアム |
1978 |
19戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| ブランズ六義園 |
2010 |
41戸 |
150.7万 |
8,450万 |
| グランスイート六義園 |
2013 |
26戸 |
188.9万 |
13,500万 |
| ヴェルデ六義園 |
1985 |
19戸 |
68.1万 |
3,480万 |
| ブリリア六義園 |
2005 |
37戸 |
138.1万 |
7,800万 |
| ブリリア駒込六義園 |
2014 |
49戸 |
242.2万 |
19,800万 |
| 六義園第７コーポ |
1974 |
11戸 |
59.4万 |
4,290万 |
| 六義園第８コーポ |
1976 |
20戸 |
106.2万 |
5,790万 |
| 六義園第６コーポ |
1974 |
25戸 |
137.9万 |
8,690万 |
| ナビウス六義園 |
1998 |
18戸 |
112.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
160.0万 |
158.9万 |
149.6万 |
151.8万 |
146.4万 |
- |
243.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
20,980万 |
243.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,800万 |
194.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
146.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,650万 |
142.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
14,700万 |
170.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,650万 |
142.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
146.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
152.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
146.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
152.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,000万 |
158.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,000万 |
158.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
160.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
160.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額316,400円。3LDKなら月額302,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
295,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
310,000円 |
3,595円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
329,000円 |
4,021円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
310,000円 |
3,789円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
334,000円 |
4,083円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,674円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
329,000円 |
4,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。