グランスイート六義園
東京都文京区本駒込6丁目13-19 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の107万/㎡から2025年は189万/㎡へ、6年間で76.7%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.7万円/㎡
レンジ
171.0〜256.4万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 54.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均8,589万円です。3LDKが最も高く平均12,415万円、2LDKは平均8,589万円です。
2LDK
8,589万
9件
3LDK
12,415万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,589万 | 7,054万 | 11,287万 |
| 3LDK | 3件 | 12,415万 | 11,705万 | 13,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は145.6万円で、4-7階（122.3万円）と比べて23.3万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
7件
122.3万/㎡
8階以上
5件
145.6万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート六義園 | 2013 | 26戸 | 188.9万 | 13,500万 |
| ブランズ六義園 | 2010 | 41戸 | 150.7万 | 8,450万 |
| ブリリア六義園 | 2005 | 37戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| ブランズ六義園アヴェニュー | 2015 | 40戸 | 243.3万 | 20,980万 |
| 大和郷コンドミニアム | 1978 | 19戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 大和郷グリーンハウス | 1987 | - | - | - |
| ブリリア駒込六義園 | 2014 | 49戸 | 242.2万 | 19,800万 |
| ヴェルデ六義園 | 1985 | 19戸 | 68.1万 | 3,480万 |
| アイルプレミアム文京六義園 | 2019 | 36戸 | 107.8万 | 4,350万 |
| 六義園第７コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 六義園第８コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 132.7万 | 132.7万 | - | 188.9万 |
| 2LDK | 107.0万 | - | - | 134.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 188.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 134.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,180万 | 130.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 134.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,880万 | 143.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 126.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 108.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 108.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。