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グランスイート六義園

東京都文京区本駒込6丁目13-19 | 築13年 | 26戸

推定相場
グランスイート六義園
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は188.9万円。周辺エリア平均(132.3万円)を42.9%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万90万
20192020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の107万/㎡から2025年は189万/㎡へ、6年間で76.7%上昇しました(年平均+12.8%)。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・9件)で、平均8,428万円です。3LDKが最も高く平均12,266万円、2LDKは平均8,428万円です。
2LDK
9件
8,428万
3LDK
3件
12,266万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 8,428万 6,921万 11,075万
3LDK 3件 12,266万 11,485万 13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は145.6万円で、4-7階(122.3万円)と比べて23.3万円(+19.1%)高くなっています。
4-7階
122.3万/㎡
7件
8階以上
145.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込6丁目13-19
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積54.98m² ~ 75.22m²
分譲会社丸紅
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート六義園 2013 26戸 188.9万 13,500万
ブランズ六義園 2010 41戸 150.7万 8,450万
ブリリア六義園 2005 37戸 138.1万 7,800万
ブランズ六義園アヴェニュー 2015 40戸 243.3万 20,980万
大和郷コンドミニアム 1978 19戸 110.8万 9,980万
ブリリア駒込六義園 2014 49戸 242.2万 19,800万
ヴェルデ六義園 1985 19戸 68.1万 3,480万
アイルプレミアム文京六義園 2019 36戸 107.8万 4,350万
六義園第7コーポ 1974 11戸 59.4万 4,290万
六義園第8コーポ 1976 20戸 106.2万 5,790万
六義園第6コーポ 1974 25戸 137.9万 8,690万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222025
3LDK - 132.7 132.7 - 188.9
2LDK 107.0 - - 134.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,500万 188.95万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 9,580万 134.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,180万 130.6万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 9,980万 139.68万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,380万 134.24万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,880万 143.33万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,980万 126.96万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,980万 132.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,980万 132.68万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 108.77万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 108.77万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。