ブランズ六義園

東京都文京区本駒込6丁目13-13 | 築16年 | 41戸

推定相場

ブランズ六義園

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万90万

201120142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の114.1万/㎡から2022年は166.1万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均10,303万円です。2LDKが最も高く平均10,303万円、1LDKは平均10,051万円です。

1LDK

2件

10,051万

2LDK

11件

10,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	10,051万	7,917万	12,184万
2LDK	11件	10,303万	7,929万	16,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は150.9万円で、1-5階（129.2万円）と比べて21.7万円（+16.8%）高くなっています。

1-5階

129.2万/㎡

4件

6-10階

118.4万/㎡

9件

11-20階

150.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目13-13
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	56.06m² ～ 85.42m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ六義園	2010	41戸	150.7万	8,450万
ブリリア六義園	2005	37戸	138.1万	7,800万
グランスイート六義園	2013	26戸	188.9万	13,500万
ブランズ六義園アヴェニュー	2015	40戸	243.3万	20,980万
ブリリア駒込六義園	2014	49戸	242.2万	19,800万
大和郷コンドミニアム	1978	19戸	110.8万	9,980万
ヴェルデ六義園	1985	19戸	68.1万	3,480万
六義園第７コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
六義園第６コーポ	1974	25戸	137.9万	8,690万
アイルプレミアム文京六義園	2019	36戸	107.8万	4,350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

6件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	106.7万	111.0万	122.2万	-	-	121.0万	120.6万	153.1万
1LDK	-	-	-	-	-	-	122.7万	192.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,880万	155.47万/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	10,980万	192.23万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,450万	150.74万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	6,880万	122.73万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,890万	120.63万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	120.95万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	120.95万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	9,780万	116.24万/㎡
2018年10月	10〜11階	1R	55㎡〜	7,200万	126.06万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	11,480万	134.4万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.2万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.95万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.03万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.68万/㎡
2012年3月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	9,190万	109.23万/㎡
2011年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	9,600万	114.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。