六義園第２コーポ
東京都文京区本駒込6丁目15-5 | 築54年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.4万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、8年間で52.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
103.5〜126.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 40.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均4,174万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,615万円、1LDKは平均4,174万円です。
２ＬＤＫ
4,615万
2件
1LDK
4,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,615万 | 3,600万 | 5,630万 |
| 1LDK | 5件 | 4,174万 | 3,354万 | 4,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.35m² ～ 42.79m² |
| 分譲会社 | 花山工務店 |
| 施工会社 | 花山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六義園第２コーポ | 1972 | 18戸 | 106.1万 | 4,280万 |
| セイワ六義園パークサイド | 1974 | 13戸 | 80.9万 | 2,999万 |
| アザリア駒込 | 1977 | 35戸 | 65.9万 | 3,180万 |
| パシフィック本駒込 | 1981 | 23戸 | 93.8万 | 3,850万 |
| 六義園マンション | 1972 | 24戸 | 88.6万 | 4,490万 |
| 遠藤ビル | 1978 | 16戸 | 50.9万 | 2,200万 |
| アヴァンツァーレ文京本駒込 | 2002 | 48戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| パークハウス駒込六義園 | 2009 | 71戸 | 196.7万 | 11,950万 |
| ゾンネンハイム六義園 | 1982 | - | - | - |
| モンテベルデ六義園 | 1981 | 30戸 | 122.7万 | 6,690万 |
| ライオンズマンション駒込六義園 | 1982 | 65戸 | 106.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 65.0万 | 98.6万 | 97.7万 | 106.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 96.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。