パシフィック本駒込
東京都文京区本駒込6丁目24-3 | 築45年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（132.3万円）より29.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2023年は93.8万/㎡へ、9年間で53.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均4,260万円です。3LDKが最も高く平均6,813万円、1LDKは平均4,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,260万 |
4,082万 |
4,531万 |
| 3LDK |
6件 |
6,813万 |
5,401万 |
7,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.14m² ～ 69.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 花山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック本駒込 |
1981 |
23戸 |
93.8万 |
3,850万 |
| アヴァンツァーレ文京本駒込 |
2002 |
48戸 |
121.2万 |
3,790万 |
| セイワ六義園パークサイド |
1974 |
13戸 |
80.9万 |
2,999万 |
| 六義園第２コーポ |
1972 |
18戸 |
106.1万 |
4,280万 |
| パークハウス駒込六義園 |
2009 |
71戸 |
196.7万 |
11,950万 |
| ライオンズマンション駒込駅前 |
1985 |
89戸 |
79.6万 |
1,290万 |
| アザリア駒込 |
1977 |
35戸 |
65.9万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション駒込六義園 |
1982 |
65戸 |
106.8万 |
2,480万 |
| 遠藤ビル |
1978 |
16戸 |
50.9万 |
2,200万 |
| 南駅前ビル |
1979 |
8戸 |
88.0万 |
4,980万 |
| 六義園マンション |
1972 |
24戸 |
88.6万 |
4,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
79.4万 |
78.5万 |
80.8万 |
93.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,850万 |
93.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
80.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
76.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
79.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
79.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
79.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.29万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額134,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
2DK |
40㎡〜 |
123,000円 |
2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。