セイワ六義園パークサイド
東京都文京区本駒込6丁目15-2 | 築52年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
87.0〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,510万円です。3LDKが最も高く平均6,037万円、１ＬＤＫは平均3,510万円です。
１ＬＤＫ
3,510万
3件
２ＬＤＫ
4,615万
2件
3LDK
6,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,510万 | 2,932万 | 4,298万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,615万 | 3,600万 | 5,630万 |
| 3LDK | 2件 | 6,037万 | 6,037万 | 6,037万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.09m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | 清和興業 |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイワ六義園パークサイド | 1974 | 13戸 | 80.9万 | 2,999万 |
| パシフィック本駒込 | 1981 | 23戸 | 93.8万 | 3,850万 |
| アヴァンツァーレ文京本駒込 | 2002 | 48戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| ゾンネンハイム六義園 | 1982 | - | - | - |
| 六義園第２コーポ | 1972 | 18戸 | 106.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 1985 | 89戸 | 79.6万 | 1,290万 |
| パークハウス駒込六義園 | 2009 | 71戸 | 196.7万 | 11,950万 |
| アザリア駒込 | 1977 | 35戸 | 65.9万 | 3,180万 |
| 南駅前ビル | 1979 | 8戸 | 88.0万 | 4,980万 |
| 遠藤ビル | 1978 | 16戸 | 50.9万 | 2,200万 |
| 六義園マンション | 1972 | 24戸 | 88.6万 | 4,490万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,999万 | 80.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。