南駅前ビル
東京都豊島区駒込1丁目43-14 | 築47年 | 8戸
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（110.6万円）より20.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・11件）で、平均1,597万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,837万円、１Ｒは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
2,730万 |
1,967万 |
4,300万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,617万 |
4,063万 |
5,127万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,597万 |
764万 |
2,310万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,050万 |
98万 |
4,600万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,572万 |
1,527万 |
1,616万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,219万 |
1,354万 |
3,535万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,814万 |
3,833万 |
8,727万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,837万 |
5,455万 |
6,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目43-14 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.62m² ～ 56.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南駅前ビル |
1979 |
8戸 |
88.0万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション駒込駅前 |
1985 |
89戸 |
79.6万 |
1,290万 |
| アヴァンツァーレ文京本駒込 |
2002 |
48戸 |
121.2万 |
3,790万 |
| セイワ六義園パークサイド |
1974 |
13戸 |
80.9万 |
2,999万 |
| パシフィック本駒込 |
1981 |
23戸 |
93.8万 |
3,850万 |
| シェフルール駒込駅前 |
2011 |
36戸 |
155.2万 |
8,380万 |
| 六義園第２コーポ |
1972 |
18戸 |
106.1万 |
4,280万 |
| 駒込タウンブリーズ |
1986 |
42戸 |
117.1万 |
5,680万 |
| リムテラス駒込 |
2018 |
5戸 |
- |
- |
| パークハウス駒込六義園 |
2009 |
71戸 |
196.7万 |
11,950万 |
| ヴィラ山手 |
1976 |
8戸 |
70.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
88.8万 |
88.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
100.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
157,000円 |
2,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。