南駅前ビル
東京都豊島区駒込1丁目43-14 | 築47年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 56.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・11件）で、平均1,621万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,934万円、１Ｒは平均1,598万円です。
１ＤＫ
2,331万
6件
２ＤＫ
2,762万
5件
２ＬＤＫ
4,675万
4件
１Ｋ
1,621万
11件
１ＬＤＫ
3,098万
9件
１Ｒ
1,598万
2件
３ＬＤＫ
5,911万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,934万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,331万 | 1,377万 | 3,594万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,762万 | 2,000万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,675万 | 4,130万 | 5,213万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,621万 | 776万 | 2,349万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,098万 | 100万 | 4,600万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,598万 | 1,553万 | 1,643万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,911万 | 3,897万 | 8,873万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,934万 | 5,545万 | 6,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目43-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 56.62m² ～ 56.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南駅前ビル | 1979 | 8戸 | 88.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 1985 | 89戸 | 79.6万 | 1,290万 |
| ゾンネンハイム六義園 | 1982 | - | - | - |
| アヴァンツァーレ文京本駒込 | 2002 | 48戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| セイワ六義園パークサイド | 1974 | 13戸 | 80.9万 | 2,999万 |
| ヒルクレスト駒込 | 1980 | - | - | - |
| パシフィック本駒込 | 1981 | 23戸 | 93.8万 | 3,850万 |
| シェフルール駒込駅前 | 2011 | 36戸 | 155.2万 | 8,380万 |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスウエスト | 2013 | - | - | - |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスウエスト | 2013 | - | - | - |
| 六義園第２コーポ | 1972 | 18戸 | 106.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 88.8万 | 88.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。