セジョリ駒込

東京都文京区本駒込5丁目70-9 | 築13年 | 34戸

推定相場

セジョリ駒込

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.8万/㎡から2026年は101.8万/㎡へ、12年間で10.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,125円から2025年には108,500円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均4,916万円です。1LDKが最も高く平均4,916万円、1Kは平均3,233万円です。

4件

3,233万

1LDK

10件

4,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,233万	2,600万	3,803万
1LDK	10件	4,916万	4,387万	5,541万

階数別の㎡単価

4-7階

97万/㎡

4件

8階以上

95.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目70-9
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	25.39m² ～ 40.55m²
分譲会社	JRD
施工会社	CMC 日立建設設計JV
管理会社	JRD
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

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千石駅

都営三田線

徒歩12分

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ駒込	2013	34戸	101.8万	2,600万
リビオ文京本駒込レジデンス	2014	45戸	194.7万	12,500万
メゾンブロンシュ本駒込	1987	61戸	128.0万	11,980万
コスモ本駒込	1999	52戸	175.6万	11,800万
パークホームズ文京本駒込	2024	88戸	254.5万	19,800万
駒込台ハイツ	1973	25戸	91.3万	6,780万
駒込台ハイツT棟	1973	20戸	59.7万	2,180万
ミオカステーロ本駒込	2006	18戸	141.3万	9,300万
ザ・パークハウス文京本駒込	2018	37戸	197.7万	12,280万
パレス六義園	1980	7戸	39.2万	1,780万
ワコー本駒込マンション	1980	26戸	80.6万	1,650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2026
1K	91.8万	-	-	-	-	101.8万	-	101.8万
1LDK	-	95.0万	86.3万	97.0万	88.9万	-	113.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	101.77万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,600万	113.45万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	101.77万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,600万	89.02万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.79万/㎡
2018年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,350万	91.98万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.55万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,820万	94.21万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,600万	89.02万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.15万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,500万	86.32万/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,840万	94.96万/㎡
2014年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	89.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	93.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額89,539円。1LDKなら月額141,936円が相場です。

ワンルーム

104,857円

97,000〜115,000円

89,539円

70,000〜115,000円

1DK

142,500円

138,000〜147,000円

1LDK

141,936円

133,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

76件

10〜15万

29件

15〜20万

2件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,781円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,781円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,551円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,860円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	2,959円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,379円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,699円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,486円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,663円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,860円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,576円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	97,000円	2,899円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,407円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	2,959円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	104,000円	3,108円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,781円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,796円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,625円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,626円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,600円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,600円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,625円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,576円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。