ルーブル本駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201220142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の80.4万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,900円から2026年には90,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均2,448万円です。1Rが最も高く平均2,847万円、1Kは平均2,448万円です。

1R

6件

2,847万

1K

9件

2,448万

1 K

3件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,847万	2,473万	3,196万
1K	9件	2,448万	2,100万	2,753万
1 K	3件	2,780万	2,477万	3,058万

階数別の㎡単価

1-2階

111.6万/㎡

5件

3階以上

87.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目5-10
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	20.30m² ～ 21.66m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

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千石駅

都営三田線

徒歩8分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル本駒込	2007	29戸	99.6万	2,100万
ワコー本駒込マンション	1980	26戸	80.6万	1,650万
コバレヂデンス	1978	5戸	82.4万	3,650万
オーナーズプラザ本郷８	1983	8戸	72.2万	2,780万
あづまマンション	1975	8戸	36.0万	2,480万
メゾンブロンシュ本駒込	1987	61戸	128.0万	11,980万
富士ハイツ	1975	15戸	83.8万	4,180万
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万
サンテミリオン本駒込六義園	2007	23戸	105.9万	2,330万
リビオ文京本駒込レジデンス	2014	45戸	194.7万	12,500万
プレシャスヒルズ本駒込	2000	33戸	105.6万	11,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2026
1K	89.4万	-	84.2万	79.7万	99.6万	122.2万	118.2万	99.6万
1R	88.9万	96.9万	97.4万	90.3万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	123.16万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	113.31万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	122.17万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.66万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	1,910万	90.31万/㎡
2017年8月	中層	1R	20㎡〜	2,060万	97.4万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	84.17万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	96.93万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.72万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	88.89万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	91.04万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	73.29万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	94.57万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	75.65万/㎡
2012年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	80.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,968円。1Kなら月額75,968円が相場です。

ワンルーム

77,333円

76,000〜78,000円

1K

75,968円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

8〜10万

18件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,155円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,220円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,078円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,488円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,660円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,407円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,499円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,300円	3,611円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,100円	3,700円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,593円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,593円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。