富士ハイツ
東京都文京区本駒込5丁目1-2 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,113万 |
2,693万 |
4,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.09m² ～ 68.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 金子工務店 |
|---|
| 施工会社 | 武蔵建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士ハイツ |
1975 |
15戸 |
83.8万 |
4,180万 |
| あづまマンション |
1975 |
8戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| ベルデコリナ本駒込 |
1990 |
24戸 |
128.1万 |
20,990万 |
| サンサーラ駒込 |
1983 |
23戸 |
93.4万 |
3,590万 |
| ルクラス本駒込 |
1993 |
22戸 |
148.7万 |
17,880万 |
| 駒込サマリヤマンション |
1983 |
31戸 |
74.8万 |
2,850万 |
| オーナーズプラザ本郷８ |
1983 |
8戸 |
72.2万 |
2,780万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 |
2020 |
55戸 |
154.0万 |
6,280万 |
| エクレーヌ本駒込 |
1991 |
23戸 |
155.5万 |
11,980万 |
| 美富士マンション |
1971 |
27戸 |
64.1万 |
4,480万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 |
2000 |
37戸 |
149.5万 |
9,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
39.3万 |
64.5万 |
84.5万 |
82.3万 |
74.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
83.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
83.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,600万 |
55.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
88.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
64.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。