富士ハイツ
東京都文京区本駒込5丁目1-2 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
103.5〜126.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 49.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,191万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,191万 | 2,744万 | 4,727万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.2万/㎡
4-7階
5件
83.6万/㎡
8階以上
2件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.09m² ～ 68.94m² |
| 分譲会社 | 金子工務店 |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本駒込駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士ハイツ | 1975 | 15戸 | 83.8万 | 4,180万 |
| あづまマンション | 1975 | 8戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 2018 | - | - | - |
| ベルデコリナ本駒込 | 1990 | 24戸 | 128.1万 | 20,990万 |
| サンサーラ駒込 | 1983 | 23戸 | 93.4万 | 3,590万 |
| ルクラス本駒込 | 1993 | 22戸 | 148.7万 | 17,880万 |
| 駒込サマリヤマンション | 1983 | 31戸 | 74.8万 | 2,850万 |
| オーナーズプラザ本郷８ | 1983 | 8戸 | 72.2万 | 2,780万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 | 2020 | 55戸 | 154.0万 | 6,280万 |
| エクレーヌ本駒込 | 1991 | 23戸 | 155.5万 | 11,980万 |
| 美富士マンション | 1971 | 27戸 | 64.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | 64.5万 | 84.5万 | 82.3万 | 74.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 83.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 83.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 64.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。