ベルデコリナ本駒込
東京都文京区本駒込2丁目27-18 | 築36年 | 24戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.1万円。周辺エリア平均（122.8万円）を4.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.4万/㎡から2024年は128.1万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・6件）で、平均20,821万円です。3SLDKが最も高く平均20,821万円、3LDKは平均19,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
19,392万 |
14,204万 |
22,213万 |
| 3SLDK |
6件 |
20,821万 |
19,886万 |
22,510万 |
| 4LDK |
4件 |
19,584万 |
15,388万 |
22,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目27-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 159.12m² ～ 163.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 京神倉庫、京神エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルデコリナ本駒込 |
1990 |
24戸 |
128.1万 |
20,990万 |
| ルクラス本駒込 |
1993 |
22戸 |
148.7万 |
17,880万 |
| 富士ハイツ |
1975 |
15戸 |
83.8万 |
4,180万 |
| あづまマンション |
1975 |
8戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| サンサーラ駒込 |
1983 |
23戸 |
93.4万 |
3,590万 |
| 駒込サマリヤマンション |
1983 |
31戸 |
74.8万 |
2,850万 |
| エクレーヌ本駒込 |
1991 |
23戸 |
155.5万 |
11,980万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 |
2020 |
55戸 |
154.0万 |
6,280万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 |
2000 |
37戸 |
149.5万 |
9,980万 |
| オーナーズプラザ本郷８ |
1983 |
8戸 |
72.2万 |
2,780万 |
| 美富士マンション |
1971 |
27戸 |
64.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
79.3万 |
- |
- |
115.6万 |
128.1万 |
| 3LDK |
102.5万 |
94.4万 |
- |
- |
- |
96.5万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
108.7万 |
105.6万 |
111.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
160㎡〜 |
20,990万 |
128.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4SLDK |
160㎡〜 |
16,900万 |
103.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
160㎡〜 |
20,990万 |
128.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
160㎡〜 |
16,900万 |
103.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
155㎡〜 |
17,900万 |
112.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
155㎡〜 |
12,800万 |
80.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
17,800万 |
111.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
16,800万 |
105.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
160㎡〜 |
13,000万 |
79.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
16,800万 |
105.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
16,800万 |
105.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
17,800万 |
111.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
90.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
102.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
90.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
102.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
155㎡〜 |
16,300万 |
102.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。