エクレーヌ本駒込
東京都文京区本駒込2丁目20-7 | 築35年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は155.5万円。周辺エリア平均（122.8万円）を26.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、11年間で146.2%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均7,199万円です。3LDKが最も高く平均12,434万円、2LDKは平均7,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
25件 |
7,199万 |
6,214万 |
8,580万 |
| 3LDK |
9件 |
12,434万 |
6,921万 |
15,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.33m² ～ 137.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 京神エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレーヌ本駒込 |
1991 |
23戸 |
155.5万 |
11,980万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 |
2000 |
37戸 |
149.5万 |
9,980万 |
| ルクラス本駒込 |
1993 |
22戸 |
148.7万 |
17,880万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 |
2020 |
55戸 |
154.0万 |
6,280万 |
| 美富士マンション |
1971 |
27戸 |
64.1万 |
4,480万 |
| 駒込サマリヤマンション |
1983 |
31戸 |
74.8万 |
2,850万 |
| ロアジス文京 |
1983 |
44戸 |
128.9万 |
5,799万 |
| ジェイワザック文京本駒込 |
2019 |
30戸 |
- |
- |
| サンサーラ駒込 |
1983 |
23戸 |
93.4万 |
3,590万 |
| ベルデコリナ本駒込 |
1990 |
24戸 |
128.1万 |
20,990万 |
| ウェリス文京本駒込 |
2011 |
23戸 |
125.1万 |
8,190万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.7万 |
72.8万 |
77.6万 |
73.9万 |
- |
- |
- |
155.4万 |
| 2LDK |
- |
70.7万 |
69.5万 |
78.7万 |
72.9万 |
75.0万 |
86.5万 |
109.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
155.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
155.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,580万 |
111.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,250万 |
107.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
155.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.54万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
83.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
135㎡〜 |
11,900万 |
86.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
135㎡〜 |
9,390万 |
68.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
78.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
71.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
135㎡〜 |
9,980万 |
72.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
135㎡〜 |
9,980万 |
72.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
135㎡〜 |
10,930万 |
79.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。