ロアジス文京

東京都文京区本駒込2丁目20-10 | 築43年 | 44戸

推定相場

ロアジス文京

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、11年間で83.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・14件）で、平均4,700万円です。3LDKが最も高く平均7,667万円、1SLDKは平均3,660万円です。

1SLDK

2件

3,660万

2DK

14件

4,700万

2LDK

2件

5,531万

3LDK

3件

7,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,660万	3,660万	3,660万
2DK	14件	4,700万	4,280万	5,177万
2LDK	2件	5,531万	5,262万	5,799万
3LDK	3件	7,667万	6,250万	9,114万

階数別の㎡単価

1-5階

80.4万/㎡

8件

6-10階

75.9万/㎡

12件

11-20階

66.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込2丁目20-10
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	43.18m² ～ 96.31m²
分譲会社	三輪産業三輪建設
施工会社	勝村建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアジス文京	1983	44戸	128.9万	5,799万
ナイスステージ本駒込六義園	2000	37戸	149.5万	9,980万
ジェイワザック文京本駒込	2019	30戸	-	-
美富士マンション	1971	27戸	64.1万	4,480万
ウェリス文京本駒込	2011	23戸	125.1万	8,190万
エクレーヌ本駒込	1991	23戸	155.5万	11,980万
プレセダンヒルズ文京本駒込	2020	55戸	154.0万	6,280万
エール文京	1981	17戸	74.4万	3,799万
コーポ文京	1983	5戸	54.5万	3,200万
駒込サマリヤマンション	1983	31戸	74.8万	2,850万
ルクラス本駒込	1993	22戸	148.7万	17,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2025
2LDK	-	-	-	74.9万	-	-	128.9万
2DK	-	74.1万	75.8万	-	-	-	97.3万
3LDK	62.5万	-	-	-	77.7万	86.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,799万	128.87万/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,380万	97.34万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	86.04万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.92万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,099万	68.87万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,349万	74.43万/㎡
2016年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,399万	75.54万/㎡
2016年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,399万	75.54万/㎡
2016年4月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	2,650万	61.38万/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,499万	77.76万/㎡
2016年3月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	2,650万	61.38万/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,649万	81.09万/㎡
2016年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,649万	81.09万/㎡
2016年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,199万	71.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,749万	83.32万/㎡
2016年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,099万	68.87万/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,850万	63.34万/㎡
2015年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,449万	76.65万/㎡
2015年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,199万	71.09万/㎡
2015年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,349万	74.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	45㎡〜	2,750万	61.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。