コーポ文京
東京都文京区本駒込3丁目29-8 | 築43年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2021年は54万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.8〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 58.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・21件）で、平均3,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、１Ｒは平均1,815万円です。
１ＬＤＫ
3,724万
21件
２ＬＤＫ
6,996万
13件
２ＤＫ
3,780万
9件
１ＤＫ
2,446万
5件
１Ｒ
1,815万
3件
３ＬＤＫ
7,708万
5件
１Ｋ
1,912万
4件
1R
3,604万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 21件 | 3,724万 | 2,533万 | 5,542万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,996万 | 4,092万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,780万 | 1,759万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,446万 | 1,448万 | 3,040万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,815万 | 1,642万 | 2,106万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,708万 | 5,867万 | 9,609万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,912万 | 1,351万 | 2,980万 |
| 1R | 4件 | 3,604万 | 3,342万 | 3,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 28.25m² ～ 58.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本駒込駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ文京 | 1983 | 5戸 | 54.5万 | 3,200万 |
| ウェリス文京本駒込 | 2011 | 23戸 | 125.1万 | 8,190万 |
| エール文京 | 1981 | 17戸 | 74.4万 | 3,799万 |
| ジェイワザック文京本駒込 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ロアジス文京 | 1983 | 44戸 | 128.9万 | 5,799万 |
| 美富士マンション | 1971 | 27戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 | 2020 | 55戸 | 154.0万 | 6,280万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 2000 | 37戸 | 149.5万 | 9,980万 |
| エクレーヌ本駒込 | 1991 | 23戸 | 155.5万 | 11,980万 |
| 駒込サマリヤマンション | 1983 | 31戸 | 74.8万 | 2,850万 |
| シティハウス文京本駒込 | 2011 | 25戸 | 213.8万 | 11,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 42.2万 | 46.8万 | 54.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,150万 | 53.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。