コーポ文京
東京都文京区本駒込3丁目29-8 | 築43年 | 5戸
最新データ
2021年7月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（104.6万円）より47.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2021年は54万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均3,596万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,563万円、１Ｒは平均1,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
9件 |
3,716万 |
1,726万 |
4,906万 |
| １ＬＤＫ |
20件 |
3,596万 |
2,486万 |
5,438万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
6,418万 |
4,015万 |
10,357万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,400万 |
1,420万 |
2,983万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,781万 |
1,611万 |
2,066万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,563万 |
5,756万 |
9,428万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,876万 |
1,326万 |
2,924万 |
| 1R |
4件 |
3,537万 |
3,279万 |
3,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.25m² ～ 58.76m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ文京 |
1983 |
5戸 |
54.5万 |
3,200万 |
| ウェリス文京本駒込 |
2011 |
23戸 |
125.1万 |
8,190万 |
| エール文京 |
1981 |
17戸 |
74.4万 |
3,799万 |
| ジェイワザック文京本駒込 |
2019 |
30戸 |
- |
- |
| ロアジス文京 |
1983 |
44戸 |
128.9万 |
5,799万 |
| 美富士マンション |
1971 |
27戸 |
64.1万 |
4,480万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 |
2000 |
37戸 |
149.5万 |
9,980万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 |
2020 |
55戸 |
154.0万 |
6,280万 |
| エクレーヌ本駒込 |
1991 |
23戸 |
155.5万 |
11,980万 |
| 駒込サマリヤマンション |
1983 |
31戸 |
74.8万 |
2,850万 |
| シティハウス文京本駒込 |
2011 |
25戸 |
213.8万 |
11,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 1R |
- |
42.2万 |
46.8万 |
54.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,150万 |
53.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。