ウェリス文京本駒込

東京都文京区本駒込3丁目29-7 | 築15年 | 23戸

推定相場

ウェリス文京本駒込

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2014201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2022年は125.1万/㎡へ、8年間で65.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・27件）で、平均5,993万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,919万円、１Ｋは平均3,046万円です。

１ＬＤＫ

27件

5,993万

２ＬＤＫ

25件

8,843万

３ＬＤＫ

16件

11,919万

１Ｋ

17件

3,046万

１ＤＫ

9件

4,826万

2LDK

3件

6,799万

3LDK

2件

8,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	27件	5,993万	3,625万	9,091万
２ＬＤＫ	25件	8,843万	6,085万	17,952万
３ＬＤＫ	16件	11,919万	7,768万	24,538万
１Ｋ	17件	3,046万	2,453万	4,908万
１ＤＫ	9件	4,826万	2,762万	5,918万
2LDK	3件	6,799万	6,447万	7,095万
3LDK	2件	8,675万	8,261万	9,088万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込3丁目29-7
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	56.61m² ～ 65.45m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	鴻池組
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス文京本駒込	2011	23戸	125.1万	8,190万
コーポ文京	1983	5戸	54.5万	3,200万
エール文京	1981	17戸	74.4万	3,799万
ジェイワザック文京本駒込	2019	30戸	-	-
ロアジス文京	1983	44戸	128.9万	5,799万
美富士マンション	1971	27戸	64.1万	4,480万
ナイスステージ本駒込六義園	2000	37戸	149.5万	9,980万
プレセダンヒルズ文京本駒込	2020	55戸	154.0万	6,280万
エクレーヌ本駒込	1991	23戸	155.5万	11,980万
駒込サマリヤマンション	1983	31戸	74.8万	2,850万
シティハウス文京本駒込	2011	25戸	213.8万	11,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022
3LDK	-	-	103.6万	125.1万
2LDK	75.8万	92.4万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,190万	125.14万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.6万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.98万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.81万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。