オーナーズプラザ本郷８

東京都文京区本駒込2丁目28-38 | 築43年 | 8戸

推定相場

オーナーズプラザ本郷８

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.3万円/㎡

レンジ

82.7〜111.9万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.566

代表面積 38.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・21件）で、平均3,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、１Ｒは平均1,815万円です。

１ＬＤＫ

21件

3,724万

２ＬＤＫ

13件

6,996万

２ＤＫ

9件

3,780万

１ＤＫ

5件

2,446万

１Ｒ

3件

1,815万

３ＬＤＫ

5件

7,708万

１Ｋ

4件

1,912万

2DK

4件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	21件	3,724万	2,533万	5,542万
２ＬＤＫ	13件	6,996万	4,092万	12,000万
２ＤＫ	9件	3,780万	1,759万	5,000万
１ＤＫ	5件	2,446万	1,448万	3,040万
１Ｒ	3件	1,815万	1,642万	2,106万
３ＬＤＫ	5件	7,708万	5,867万	9,609万
１Ｋ	4件	1,912万	1,351万	2,980万
2DK	4件	3,207万	2,668万	3,746万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込2丁目28-38
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	38.50m² ～ 38.58m²
施工会社	大旭建設
管理会社	ニューグロー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーナーズプラザ本郷８	1983	8戸	72.2万	2,780万
コバレヂデンス	1978	5戸	82.4万	3,650万
あづまマンション	1975	8戸	36.0万	2,480万
ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール	2018	-	-	-
富士ハイツ	1975	15戸	83.8万	4,180万
ベルデコリナ本駒込	1990	24戸	128.1万	20,990万
ルクラス本駒込	1993	22戸	148.7万	17,880万
サンサーラ駒込	1983	23戸	93.4万	3,590万
ルーブル本駒込	2007	29戸	99.6万	2,100万
駒込サマリヤマンション	1983	31戸	74.8万	2,850万
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,780万	72.21万/㎡
2017年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,780万	72.06万/㎡
2017年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,980万	51.33万/㎡
2017年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,980万	51.43万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,198万	52.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。