コーポ高木

東京都文京区本駒込5丁目33-1 | 築54年 | 27戸

推定相場

コーポ高木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2016年は33.3万/㎡へ、3年間で18.6%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

39万30万21万12万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には102,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.4万円/㎡

レンジ

95.8〜117.1万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.619

代表面積 57.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,507万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,615万円、2Kは平均2,156万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,615万

2件

2,156万

3LDK

3件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,615万	3,600万	5,630万
2K	2件	2,156万	1,900万	2,412万
3LDK	3件	2,507万	2,097万	2,777万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目33-1
築年月	1972-09（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	31.42m² ～ 57.17m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ高木	1972	27戸	40.9万	1,350万
ザ・パークハウス文京本駒込	2018	37戸	197.7万	12,280万
アプレシティ本駒込	2006	20戸	83.5万	1,850万
駒込グローリア初穂	1987	-	-	-
コスモ本駒込	1999	52戸	175.6万	11,800万
プレシャスヒルズ本駒込	2000	33戸	105.6万	11,000万
ダイホープラザ駒込	1992	27戸	110.6万	1,780万
セボンアダージオ文京	1991	12戸	151.5万	22,500万
オープンレジデンシア本駒込	2012	22戸	89.2万	6,990万
セジョリ駒込	2013	34戸	101.8万	2,600万
スカイコートルアナ文京本駒込	2024	24戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016
3LDK	-	-	33.2万	29.5万
2K	40.9万	-	-	40.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.89万/㎡
2016年12月	低層	2K	30㎡〜	1,350万	40.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.24万/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,180万	37.56万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	1,350万	40.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額127,708円。5DKなら月額280,000円が相場です。

1LDK

89,000円

78,000〜105,000円

104,500円

102,000〜116,000円

2DK

127,708円

95,000〜144,000円

2LDK

135,000円

130,000〜139,000円

3DK

155,333円

152,000〜162,000円

3LDK

252,000円

228,000〜270,000円

4LDK

338,667円

337,000〜342,000円

5DK

280,000円

275,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

38件

15〜20万

3件

20〜30万

7件

30万以上

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2K	30㎡〜	102,000円	3,246円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	123,000円	2,943円/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,243円/㎡
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	116,000円	3,692円/㎡
2023年5月	高層	3DK	50㎡〜	162,000円	3,030円/㎡
2023年1月	低層	2K	30㎡〜	102,000円	3,246円/㎡
2023年1月	低層	2K	30㎡〜	104,000円	3,310円/㎡
2022年9月	低層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,122円/㎡
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	126,000円	3,015円/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	104,000円	3,310円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,118円/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	129,000円	3,087円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	132,000円	3,159円/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,236円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	134,000円	3,207円/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,329円/㎡
2021年2月	低層	4LDK	135㎡〜	337,000円	2,487円/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	126,000円	3,015円/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	3,168円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	3,039円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,063円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	40㎡〜	134,000円	3,245円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	249,000円	3,036円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	253,000円	3,086円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,171円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	136,000円	3,294円/㎡
2020年2月	低層	4LDK	135㎡〜	337,000円	2,487円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,293円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,993円/㎡
2020年1月	低層	4LDK	135㎡〜	342,000円	2,524円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。