セボンアダージオ文京
東京都文京区本駒込5丁目60-16 | 築35年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は151.5万円。周辺エリア平均（104.4万円）を45.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を19.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2026年は151.5万/㎡へ、11年間で200.9%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では200.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・32件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均20,698万円、１Ｒは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
32件 |
2,499万 |
1,093万 |
27,188万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,628万 |
1,496万 |
1,864万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
8,085万 |
6,392万 |
15,866万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
17,664万 |
11,781万 |
22,194万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,438万 |
5,438万 |
5,438万 |
| 4LDK |
5件 |
20,698万 |
12,190万 |
23,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目60-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 148.55m² ～ 168.88m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 建物彩適管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンアダージオ文京 |
1991 |
12戸 |
151.5万 |
22,500万 |
| ダイホープラザ駒込 |
1992 |
27戸 |
110.6万 |
1,780万 |
| ドミール駒込 |
1979 |
10戸 |
47.6万 |
1,880万 |
| ルフォン文京本駒込 |
2015 |
39戸 |
159.0万 |
8,980万 |
| クリオ文京本駒込 |
2005 |
70戸 |
119.4万 |
4,080万 |
| スカイコートルアナ文京本駒込 |
2024 |
24戸 |
- |
- |
| アプレシティ本駒込 |
2006 |
20戸 |
83.5万 |
1,850万 |
| 駒込ハイツ |
1970 |
- |
55.6万 |
2,030万 |
| ザ・パークハウス文京本駒込 |
2018 |
37戸 |
197.7万 |
12,280万 |
| コーポ高木 |
1972 |
27戸 |
40.9万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 |
1982 |
46戸 |
115.9万 |
4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
50.3万 |
154.4万 |
151.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
145㎡〜 |
22,500万 |
151.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
145㎡〜 |
23,800万 |
160.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
145㎡〜 |
22,500万 |
151.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
145㎡〜 |
22,500万 |
151.47万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
165㎡〜 |
8,500万 |
50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。