セントラルヴィラ千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-2 | 築45年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（109.3万円）より30.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201720182020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・16件）で、平均1,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,662万円、１Ｋは平均1,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,813万 |
2,700万 |
5,003万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,044万 |
3,551万 |
6,600万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,841万 |
736万 |
3,798万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,568万 |
623万 |
2,848万 |
| １ＤＫ |
13件 |
2,236万 |
1,554万 |
3,662万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,662万 |
4,868万 |
6,329万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
3,874万 |
2,804万 |
4,794万 |
| 1K |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.65m² ～ 43.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルヴィラ千駄木 |
1981 |
15戸 |
76.2万 |
1,680万 |
| シーダム千駄木 |
2000 |
37戸 |
127.6万 |
7,499万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 |
2003 |
56戸 |
98.1万 |
6,480万 |
| グローリア初穂千駄木 |
1987 |
80戸 |
82.3万 |
2,880万 |
| フジメゾン千駄木 |
1978 |
18戸 |
75.0万 |
1,480万 |
| アルテシアン千駄木 |
1997 |
11戸 |
118.4万 |
6,180万 |
| ベルヴィータ千駄木 |
2003 |
34戸 |
178.8万 |
12,980万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 |
2002 |
53戸 |
111.7万 |
6,180万 |
| ベルメゾン千駄木 |
1979 |
18戸 |
77.5万 |
2,999万 |
| イトーピアエステシオン千駄木 |
1989 |
15戸 |
109.4万 |
8,000万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 |
2002 |
21戸 |
92.1万 |
6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
72.5万 |
73.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
76.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
76.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,740万 |
78.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,690万 |
76.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,100万 |
53.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。