イトーピア千駄木IDEA B棟
東京都文京区千駄木3丁目28-9 | 築24年 | 21戸
最新データ
2019年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（109.3万円）より15.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2011201220162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.2万/㎡から2019年は92.1万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・29件）で、平均2,806万円です。3LDKが最も高く平均9,358万円、１Ｋは平均2,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
7,583万 |
5,306万 |
11,393万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
6,589万 |
4,661万 |
8,783万 |
| １Ｋ |
29件 |
2,806万 |
1,036万 |
4,328万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,412万 |
2,302万 |
3,936万 |
| １Ｒ |
3件 |
3,173万 |
2,284万 |
3,936万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,215万 |
3,078万 |
6,905万 |
| 1LDK |
2件 |
6,407万 |
5,936万 |
6,877万 |
| 3LDK |
4件 |
9,358万 |
7,896万 |
10,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目28-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.38m² ～ 77.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 イトーピア都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア千駄木IDEA B棟 |
2002 |
21戸 |
92.1万 |
6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA |
2002 |
72戸 |
123.3万 |
8,680万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 |
2002 |
53戸 |
111.7万 |
6,180万 |
| 千駄木ハイツ |
1985 |
16戸 |
48.4万 |
1,688万 |
| フジメゾン千駄木 |
1978 |
18戸 |
75.0万 |
1,480万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 |
2003 |
56戸 |
98.1万 |
6,480万 |
| グローリア初穂千駄木 |
1987 |
80戸 |
82.3万 |
2,880万 |
| ベルメゾン千駄木 |
1979 |
18戸 |
77.5万 |
2,999万 |
| 千駄木マンション |
1991 |
- |
78.1万 |
2,690万 |
| シーダム千駄木 |
2000 |
37戸 |
127.6万 |
7,499万 |
| セントラルヴィラ千駄木 |
1981 |
15戸 |
76.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
73.2万 |
84.6万 |
92.1万 |
| 1LDK |
79.2万 |
63.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
84.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.46万/㎡ |
| 2012年8月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
63.01万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.89万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
79.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。