千駄木マンション
東京都文京区千駄木3丁目 | 築35年
賃料の推移
8万7万6万5万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.9万円/㎡
レンジ
110.9〜184.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 42.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・28件）で、平均1,861万円です。オープンフロアが最も高く平均10,854万円、１Ｋは平均1,861万円です。
１Ｋ
1,861万
28件
３ＬＤＫ
10,535万
12件
２ＬＤＫ
6,865万
24件
１ＬＤＫ
4,549万
14件
１ＤＫ
3,268万
6件
２ＤＫ
4,484万
4件
オープンフロア
10,854万
3件
2DK
4,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 1,861万 | 804万 | 3,438万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 10,535万 | 4,333万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,865万 | 3,000万 | 11,254万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,549万 | 3,049万 | 6,220万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,268万 | 1,612万 | 5,410万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,484万 | 3,800万 | 5,089万 |
| オープンフロア | 3件 | 10,854万 | 3,117万 | 21,111万 |
| 2DK | 2件 | 4,160万 | 3,549万 | 4,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
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徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩14分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千駄木マンション | 1991 | - | 78.1万 | 2,690万 |
| オープンレジデンシア文京千駄木 | 2015 | 18戸 | 103.0万 | 7,680万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 | 2002 | 21戸 | 92.1万 | 6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA | 2002 | 72戸 | 123.3万 | 8,680万 |
| グランエクレール千駄木 | 1988 | 9戸 | 112.4万 | 12,500万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
| 千駄木ヒルステージ | 1995 | 9戸 | 95.2万 | 5,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 | 2002 | 53戸 | 111.7万 | 6,180万 |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 2DK | 80.4万 | 78.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 2,690万 | 78.09万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 80.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額63,737円。1Rなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜68,000円
63,737円
1R
63,000〜63,000円
63,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。