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フジメゾン千駄木

東京都文京区千駄木3丁目42-4 | 築48年 | 18戸

推定相場
フジメゾン千駄木
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（109.3万円）より31.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.9万/㎡から2026年は75万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均1,478万円です。1LDKが最も高く平均2,879万円、1Kは平均1,478万円です。
1K
8件
1,478万
1LDK
7件
2,879万
2LDK
4件
2,386万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,478万 1,164万 1,692万
1LDK 7件 2,879万 2,624万 3,294万
2LDK 4件 2,386万 2,302万 2,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（62.7万円）と比べて12.9万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.7万/㎡
17件
4-7階
75.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目42-4
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積18.76m² ～ 49.54m²
分譲会社加藤建設事務所
施工会社清水建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジメゾン千駄木 1978 18戸 75.0万 1,480万
ミオカステーロ文京千駄木 2003 56戸 98.1万 6,480万
イトーピア千駄木IDEA　A棟 2002 53戸 111.7万 6,180万
グローリア初穂千駄木 1987 80戸 82.3万 2,880万
シーダム千駄木 2000 37戸 127.6万 7,499万
セントラルヴィラ千駄木 1981 15戸 76.2万 1,680万
ベルメゾン千駄木 1979 18戸 77.5万 2,999万
イトーピア千駄木IDEA　B棟 2002 21戸 92.1万 6,480万
イトーピア千駄木IDEA 2002 72戸 123.3万 8,680万
千駄木ハイツ 1985 16戸 48.4万 1,688万
アルテシアン千駄木 1997 11戸 118.4万 6,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - 80.1万 77.6万 75.0万
1LDK - - 70.0万 77.0万 77.0万 75.6万 - -
2LDK 40.4万 40.4万 40.4万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 75.02万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 75.02万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 75.02万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 80.09万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.12万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.02万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 80.09万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 77万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 77万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 68.04万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.38万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 68.04万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 74.01万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.38万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,999万 40.36万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.38万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 880万 44.61万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 950万 48.15万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 62.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額72,000円。
1K
72,000円
69,000〜74,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,051円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,356円/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,129円/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。