ベルメゾン千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-8 | 築47年 | 18戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（109.3万円）より29.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.7万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、6年間で23.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・13件）で、平均1,126万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,926万円、１Ｋは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,238万 |
1,776万 |
4,497万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,553万 |
1,657万 |
3,832万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,158万 |
4,382万 |
6,600万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,771万 |
1,119万 |
3,798万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,126万 |
932万 |
1,587万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,913万 |
1,611万 |
2,071万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,926万 |
5,563万 |
6,329万 |
| 1R |
3件 |
5,786万 |
5,731万 |
5,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.10m² ～ 65.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルメゾン千駄木 |
1979 |
18戸 |
77.5万 |
2,999万 |
| フジメゾン千駄木 |
1978 |
18戸 |
75.0万 |
1,480万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 |
2003 |
56戸 |
98.1万 |
6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 |
2002 |
53戸 |
111.7万 |
6,180万 |
| シーダム千駄木 |
2000 |
37戸 |
127.6万 |
7,499万 |
| セントラルヴィラ千駄木 |
1981 |
15戸 |
76.2万 |
1,680万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 |
2002 |
21戸 |
92.1万 |
6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA |
2002 |
72戸 |
123.3万 |
8,680万 |
| アルテシアン千駄木 |
1997 |
11戸 |
118.4万 |
6,180万 |
| 千駄木ハイツ |
1985 |
16戸 |
48.4万 |
1,688万 |
| グローリア初穂千駄木 |
1987 |
80戸 |
82.3万 |
2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
- |
76.6万 |
76.6万 |
- |
| 2DK |
62.7万 |
51.7万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
77.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
52.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,100万 |
62.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。