ベルメゾン千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-8 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.7万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、6年間で23.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 38.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均1,147万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,040万円、１Ｋは平均1,147万円です。
１ＬＤＫ
3,619万
11件
１Ｒ
1,798万
8件
２ＤＫ
2,593万
5件
２ＬＤＫ
5,317万
4件
１Ｋ
1,147万
13件
１ＤＫ
1,950万
4件
３ＬＤＫ
6,040万
3件
1R
5,897万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,619万 | 1,810万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,798万 | 1,140万 | 3,870万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,593万 | 1,689万 | 3,906万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,317万 | 4,466万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,147万 | 950万 | 1,617万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,950万 | 1,642万 | 2,111万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,040万 | 5,670万 | 6,451万 |
| 1R | 3件 | 5,897万 | 5,841万 | 6,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.10m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
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徒歩8分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立汐見小学校
中学校
区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン千駄木 | 1979 | 18戸 | 77.5万 | 2,999万 |
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 | 2002 | 53戸 | 111.7万 | 6,180万 |
| シーダム千駄木 | 2000 | 37戸 | 127.6万 | 7,499万 |
| セントラルヴィラ千駄木 | 1981 | 15戸 | 76.2万 | 1,680万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 | 2002 | 21戸 | 92.1万 | 6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA | 2002 | 72戸 | 123.3万 | 8,680万 |
| アルテシアン千駄木 | 1997 | 11戸 | 118.4万 | 6,180万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 76.6万 | 76.6万 | - |
| 2DK | 62.7万 | 51.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 77.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 62.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。