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ベルヴィータ千駄木

東京都文京区千駄木3丁目41-18 | 築23年 | 34戸

推定相場
ベルヴィータ千駄木
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.8万円。周辺エリア平均（109.3万円）を63.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
20092012201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2025年は178.8万/㎡へ、16年間で149.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均7,829万円です。3LDKが最も高く平均10,383万円、2LDKは平均7,829万円です。
2LDK
13件
7,829万
3LDK
5件
10,383万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 7,829万 7,095万 8,778万
3LDK 5件 10,383万 8,258万 12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（66.0万円）と比べて4.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
66万/㎡
2件
4-7階
98.3万/㎡
12件
8階以上
70.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目41-18
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積55.87m² ～ 76.77m²
分譲会社青木不動産 青木不動産建物サービス
施工会社大旺建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルヴィータ千駄木 2003 34戸 178.8万 12,980万
アルテシアン千駄木 1997 11戸 118.4万 6,180万
シーダム千駄木 2000 37戸 127.6万 7,499万
セントラルヴィラ千駄木 1981 15戸 76.2万 1,680万
ニューライフ千駄木弐番館 1983 35戸 116.6万 4,850万
ニューライフ千駄木 1983 33戸 116.6万 4,850万
イトーピアエステシオン千駄木 1989 15戸 109.4万 8,000万
グローリア初穂千駄木 1987 80戸 82.3万 2,880万
イトーピア千駄木ストーリア 1997 34戸 145.2万 10,500万
ミオカステーロ文京千駄木 2003 56戸 98.1万 6,480万
イトーピア千駄木マンション 1984 45戸 124.7万 4,398万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320162018202320242025
3LDK 79.6万 82.7万 81.0万 82.4万 - - - 178.8万
2LDK 70.3万 72.0万 65.9万 - 84.2万 105.8万 114.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 12,980万 178.79万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,490万 115.02万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,890万 121.17万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,980万 107.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,890万 105.81万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,480万 84.16万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.37万/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,500万 66.35万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.72万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81万/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,450万 65.61万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,500万 69.1万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 71.86万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,000万 82.65万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,880万 74.93万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,580万 70.34万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.62万/㎡
2009年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。