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イトーピア千駄木ストーリア

東京都文京区千駄木3丁目33-10 | 築29年 | 34戸

推定相場
イトーピア千駄木ストーリア
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.2万円。周辺エリア平均（109.3万円）を32.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20092012201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2025年は147.3万/㎡へ、16年間で104.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では78.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均8,752万円です。3LDKが最も高く平均8,752万円、2LDKは平均5,906万円です。
2LDK
4件
5,906万
3LDK
10件
8,752万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,906万 5,541万 6,440万
3LDK 10件 8,752万 7,109万 10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（74.7万円）と比べて17.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
74.7万/㎡
3件
4-7階
89.6万/㎡
8件
8階以上
91.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目33-10
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積54.55m² ～ 101.47m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社淺沼組
管理会社シーアイハウジング管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア千駄木ストーリア 1997 34戸 145.2万 10,500万
ニューライフ千駄木壱番館 1983 33戸 62.1万 1,780万
イトーピア千駄木マンション 1984 45戸 124.7万 4,398万
ニューライフ千駄木弐番館 1983 35戸 116.6万 4,850万
ニューライフ千駄木 1983 33戸 116.6万 4,850万
イトーピアアクシス千駄木 1990 33戸 126.2万 4,980万
クリオ千駄木壱番館 1995 76戸 108.1万 1,730万
パークウェル千駄木駅前 2003 64戸 119.8万 2,400万
シンシア千駄木 2002 69戸 90.6万 1,900万
ベルヴィータ千駄木 2003 34戸 178.8万 12,980万
グローリア初穂千駄木 1987 80戸 82.3万 2,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520162017201920242025
3LDK 63.0万 - 85.5万 84.1万 - 82.7万 - 147.3万
2LDK - 60.1万 - - 82.1万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,500万 145.21万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,800万 149.36万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 10,480万 144.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.71万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.13万/㎡
2016年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 6,080万 84.09万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,080万 84.09万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.47万/㎡
2012年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.47万/㎡
2012年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.3万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.63万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.33万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,650万 66.7万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.92万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。