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朝日千駄木マンション

東京都文京区千駄木3丁目25-6 | 築46年 | 48戸

推定相場
朝日千駄木マンション
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（109.3万円）より8.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より21.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.5万/㎡から2026年は100万/㎡へ、10年間で39.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2024年には180,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・12件）で、平均3,934万円です。3LDKが最も高く平均6,753万円、2DKは平均3,934万円です。
1LDK
8件
4,361万
2DK
12件
3,934万
2LDK
5件
5,133万
3LDK
3件
6,753万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 4,361万 3,858万 4,773万
2DK 12件 3,934万 2,641万 4,681万
2LDK 5件 5,133万 4,337万 5,469万
3LDK 3件 6,753万 6,598万 6,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.2万円で、4-7階（76.2万円）と比べて2.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
76.2万/㎡
14件
8階以上
78.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目25-6
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積41.89m² ～ 75.12m²
分譲会社朝日建物
施工会社フジタ工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩6分

学区情報

小学校
区立千駄木小学校
中学校
区立文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日千駄木マンション 1980 48戸 100.0万 4,490万
ログ文京千駄木 2016 22戸 163.8万 9,800万
藤和千駄木コープ 1986 30戸 138.9万 7,580万
ライオンズマンション千駄木第２ 1983 64戸 79.6万 1,570万
アージョ文京千駄木クレアーレ 2011 27戸 127.1万 6,890万
千駄木ハイツ 1985 16戸 48.4万 1,688万
モナーク千駄木 1977 48戸 85.5万 2,880万
ドルチェ文京千駄木 2006 37戸 125.9万 5,680万
アージョ文京千駄木 2010 16戸 191.4万 11,000万
イトーピア千駄木IDEA　B棟 2002 21戸 92.1万 6,480万
イトーピア千駄木IDEA 2002 72戸 123.3万 8,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2DK 80.4万 67.1万 - - 89.7万 73.9万 - 100.0万
1LDK 78.4万 69.4万 - - - - 98.9万 -
2LDK 52.7万 - 73.9万 - - 100.6万 - -
3LDK 80.1万 - - 79.2万 - 97.1万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,490万 99.96万/㎡
2025年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,170万 98.94万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.61万/㎡
2024年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,780万 89.68万/㎡
2024年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,550万 60.88万/㎡
2024年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,980万 71.14万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.61万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,580万 97.08万/㎡
2023年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,780万 89.68万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,950万 79.21万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.87万/㎡
2018年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 65.96万/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.35万/㎡
2018年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,090万 68.79万/㎡
2018年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 65.96万/㎡
2018年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.02万/㎡
2018年11月 9〜10階 2DK 50㎡〜 3,580万 69.44万/㎡
2017年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.48万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,610万 80.37万/㎡
2017年6月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 4,790万 76.92万/㎡
2017年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,610万 80.37万/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.67万/㎡
2017年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,390万 80.43万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 75.25万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,990万 80.13万/㎡
2016年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,390万 80.72万/㎡
2016年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,390万 80.43万/㎡
2016年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.47万/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の66%）で、平均月額134,174円。2LDKなら月額163,750円が相場です。
1LDK
132,000円
129,000〜135,000円
2DK
134,174円
110,000〜150,000円
2LDK
163,750円
145,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,455円/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,764円/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,016円/㎡
2022年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,084円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,763円/㎡
2022年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,084円/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,909円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,763円/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,909円/㎡
2021年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,847円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,005円/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,763円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,909円/㎡
2020年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,084円/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,321円/㎡
2019年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,321円/㎡
2019年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,321円/㎡
2019年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,203円/㎡
2018年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,728円/㎡
2018年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,800円/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,810円/㎡
2017年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,321円/㎡
2017年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,896円/㎡
2017年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 168,000円 2,697円/㎡
2015年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,909円/㎡
2015年6月 5〜6階 2DK 50㎡〜 148,000円 2,870円/㎡
2015年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 134,000円 2,983円/㎡
2015年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,909円/㎡
2015年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,203円/㎡
2014年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 134,000円 2,983円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。