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アージョ文京千駄木

東京都文京区千駄木3丁目22-14 | 築16年 | 16戸

推定相場
アージョ文京千駄木
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は191.4万円。周辺エリア平均(109.3万円)を75.1%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
20122018202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.4万/㎡から2026年は191.4万/㎡へ、14年間で144.1%上昇しました(年平均+10.3%)。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の25%・13件)で、平均6,051万円です。3LDKが最も高く平均10,199万円、1Kは平均2,582万円です。
1LDK
13件
6,051万
1K
6件
2,582万
3LDK
12件
10,199万
2LDK
10件
8,168万
1DK
2件
4,824万
2LDK
8件
7,375万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 6,051万 4,676万 8,991万
1K 6件 2,582万 2,071万 3,168万
3LDK 12件 10,199万 8,389万 13,316万
2LDK 10件 8,168万 6,862万 9,588万
1DK 2件 4,824万 4,628万 5,019万
2LDK 8件 7,375万 6,278万 11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は136.7万円で、1-3階(83.2万円)と比べて53.5万円(+64.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
83.2万/㎡
5件
4-7階
136.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +53.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目22-14
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積45.97m² ~ 59.31m²
分譲会社ダイナセル
施工会社大和小田急建築
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アージョ文京千駄木 2010 16戸 191.4万 11,000万
ストークエイコー 1992 12戸 79.8万 4,980万
シャルマン文京千駄木 1975 138戸 106.9万 1,980万
ドルチェ文京千駄木 2006 37戸 125.9万 5,680万
アージョ文京千駄木クレアーレ 2011 27戸 127.1万 6,890万
ライオンズマンション千駄木第2 1983 64戸 79.6万 1,570万
藤和千駄木コープ 1986 30戸 138.9万 7,580万
藤和千駄木ホームズ 1989 9戸 80.2万 4,880万
朝日千駄木マンション 1980 48戸 100.0万 4,490万
モナーク千駄木 1977 48戸 85.5万 2,880万
ログ文京千駄木 2016 22戸 163.8万 9,800万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122018202220232026
2LDK 78.4 90.4 104.8 113.8 191.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 11,000万 191.38万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,500万 113.76万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 6,180万 104.82万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.56万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.25万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,780万 78.89万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,000万 83.48万/㎡
2012年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,490万 72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。