藤和千駄木コープ
東京都文京区千駄木3丁目24-10 | 築40年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.3〜175.0万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・26件）で、平均6,380万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,101万円、１Ｋは平均1,567万円です。
１ＬＤＫ
4,074万
10件
３ＬＤＫ
10,101万
15件
１Ｋ
1,567万
21件
１Ｒ
2,391万
4件
２ＬＤＫ
6,380万
26件
２ＤＫ
3,969万
12件
１ＤＫ
2,270万
14件
オープンフロア
4,462万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,074万 | 2,700万 | 5,573万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 10,101万 | 4,333万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,567万 | 635万 | 2,903万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,391万 | 750万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 6,380万 | 3,619万 | 9,852万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,969万 | 2,858万 | 4,900万 |
| １ＤＫ | 14件 | 2,270万 | 1,583万 | 3,732万 |
| オープンフロア | 7件 | 4,462万 | 2,117万 | 8,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.17m² ～ 54.58m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 大日本土木 大進工務店 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
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徒歩6分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和千駄木コープ | 1986 | 30戸 | 138.9万 | 7,580万 |
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 2011 | 27戸 | 127.1万 | 6,890万 |
| ライオンズマンション千駄木第２ | 1983 | 64戸 | 79.6万 | 1,570万 |
| 朝日千駄木マンション | 1980 | 48戸 | 100.0万 | 4,490万 |
| ログ文京千駄木 | 2016 | 22戸 | 163.8万 | 9,800万 |
| ドルチェ文京千駄木 | 2006 | 37戸 | 125.9万 | 5,680万 |
| アージョ文京千駄木 | 2010 | 16戸 | 191.4万 | 11,000万 |
| モナーク千駄木 | 1977 | 48戸 | 85.5万 | 2,880万 |
| ストークエイコー | 1992 | 12戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| シャルマン文京千駄木 | 1975 | 138戸 | 106.9万 | 1,980万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 105.3万 | 138.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 138.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 114.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。