アージョ文京千駄木クレアーレ
東京都文京区千駄木3丁目24-8 | 築15年 | 27戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は127.1万円。周辺エリア平均（109.3万円）を16.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の99.1万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2021年には230,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均10,546万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,546万円、1LDKは平均4,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
8,099万 |
6,862万 |
9,588万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
6,691万 |
4,764万 |
8,174万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
10,546万 |
9,206万 |
13,316万 |
| 1LDK |
3件 |
4,843万 |
4,505万 |
5,023万 |
| 2LDK |
2件 |
7,447万 |
7,136万 |
7,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.14m² ～ 54.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナセル DC.21 |
|---|
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩6分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アージョ文京千駄木クレアーレ |
2011 |
27戸 |
127.1万 |
6,890万 |
| ライオンズマンション千駄木第２ |
1983 |
64戸 |
79.6万 |
1,570万 |
| 藤和千駄木コープ |
1986 |
30戸 |
138.9万 |
7,580万 |
| 朝日千駄木マンション |
1980 |
48戸 |
100.0万 |
4,490万 |
| ドルチェ文京千駄木 |
2006 |
37戸 |
125.9万 |
5,680万 |
| ログ文京千駄木 |
2016 |
22戸 |
163.8万 |
9,800万 |
| アージョ文京千駄木 |
2010 |
16戸 |
191.4万 |
11,000万 |
| ストークエイコー |
1992 |
12戸 |
79.8万 |
4,980万 |
| シャルマン文京千駄木 |
1975 |
138戸 |
106.9万 |
1,980万 |
| モナーク千駄木 |
1977 |
48戸 |
85.5万 |
2,880万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山 |
2014 |
120戸 |
144.2万 |
12,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
128.9万 |
- |
127.1万 |
| 1LDK |
99.1万 |
- |
123.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,890万 |
127.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,598万 |
123.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
128.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
104.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額138,200円。2LDKなら月額214,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,769円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
138,000円 |
3,716円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
148,000円 |
3,985円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,632円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。