藤和千駄木ホームズ

東京都文京区千駄木4丁目3-15 | 築37年 | 9戸

推定相場

藤和千駄木ホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

209.2万円/㎡

レンジ

167.4〜251.1万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.217

代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・28件）で、平均7,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,282万円、１Ｋは平均1,845万円です。

１Ｋ

20件

1,845万

２ＬＤＫ

28件

7,240万

３ＬＤＫ

16件

10,151万

１ＤＫ

11件

2,885万

１ＬＤＫ

9件

4,559万

２ＤＫ

4件

4,182万

オープンフロア

6件

4,844万

４ＬＤＫ

2件

12,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	1,845万	804万	3,438万
２ＬＤＫ	28件	7,240万	4,222万	11,254万
３ＬＤＫ	16件	10,151万	4,333万	13,000万
１ＤＫ	11件	2,885万	1,608万	5,410万
１ＬＤＫ	9件	4,559万	3,049万	6,220万
２ＤＫ	4件	4,182万	2,750万	5,089万
オープンフロア	6件	4,844万	2,117万	8,769万
４ＬＤＫ	2件	12,282万	10,450万	14,114万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木4丁目3-15
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	55.97m² ～ 118.00m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和千駄木ホームズ	1989	9戸	80.2万	4,880万
ベルジェンド文京千駄木ノーブル	2015	28戸	148.0万	5,980万
カテリーナ文京千駄木	2001	36戸	109.5万	6,750万
ワールドパレス千駄木	1996	23戸	140.4万	9,490万
シャルマン文京千駄木	1975	138戸	106.9万	1,980万
アージョ文京千駄木	2010	16戸	191.4万	11,000万
ストークエイコー	1992	12戸	79.8万	4,980万
イクシア文京千駄木	2007	42戸	111.6万	5,580万
朝日動坂マンション	1983	93戸	146.3万	7,199万
ドルチェ文京千駄木	2006	37戸	125.9万	5,680万
ラ・クエスタ	1995	6戸	125.6万	9,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	中層	1LDK	60㎡〜	4,880万	80.23万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	90㎡〜	6,800万	73.96万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。