グリーンヒルズ目白台

東京都文京区目白台1丁目23-7 | 築37年 | 19戸

推定相場

グリーンヒルズ目白台

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420162017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2023年は90.8万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均6,159万円です。2SLDKが最も高く平均6,544万円、1LDKは平均3,959万円です。

1SLDK

5件

6,271万

1LDK

2件

3,959万

2SLDK

6件

6,544万

2LDK

8件

6,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	6,271万	6,068万	6,636万
1LDK	2件	3,959万	3,803万	4,115万
2SLDK	6件	6,544万	6,081万	7,191万
2LDK	8件	6,159万	5,671万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（78.8万円）と比べて18.6万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

78.8万/㎡

13件

4-7階

97.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区目白台1丁目23-7
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	47.04m² ～ 66.09m²
施工会社	本間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩8分

🚉

雑司が谷駅

東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立関口台町小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒルズ目白台	1989	19戸	88.7万	5,580万
目白台芙蓉ハイツ	1984	19戸	95.0万	5,580万
ヒルズ目白台	2003	62戸	187.6万	11,990万
グランシーナ目白台	2008	20戸	114.8万	6,380万
ライオンズマンション目白台	1998	27戸	93.7万	6,200万
ディアクオーレ文京目白台	2005	26戸	160.9万	9,680万
カルム目白台	1981	16戸	67.1万	7,980万
ランドステージ目白台	2002	18戸	143.9万	11,000万
目白台ハイリーハイツ	1983	6戸	87.3万	3,290万
サンテミリオン目白台	2002	40戸	81.2万	1,800万
東急ドエルアルス目白台	1999	22戸	161.2万	11,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023
1SLDK	-	-	-	-	91.0万	90.8万
2LDK	-	71.2万	71.5万	69.6万	-	-
1LDK	50.6万	63.4万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,580万	88.66万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,780万	91.84万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,780万	91.84万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,980万	112.69万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	6,280万	118.34万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	87.07万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,480万	102.05万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	6,480万	122.11万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,480万	103.26万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,980万	95.02万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,680万	107.03万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.6万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.6万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	77.54万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,700万	71.12万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,500万	68.09万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,700万	71.12万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.35万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,700万	71.22万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,700万	71.12万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。