メゾンドゥ目白台１

東京都文京区目白台1丁目8-5 | 築41年 | 13戸

推定相場

メゾンドゥ目白台１

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2018年は62.6万/㎡へ、5年間で87.9%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の157,667円から2016年には230,000円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・74件）で、平均8,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,604万円、１Ｋは平均1,647万円です。

１Ｒ

12件

1,953万

１ＬＤＫ

22件

3,826万

３ＬＤＫ

74件

8,604万

１Ｋ

37件

1,647万

１ＤＫ

22件

2,630万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

8,118万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,021万

３ＤＫ

5件

5,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	12件	1,953万	841万	6,200万
１ＬＤＫ	22件	3,826万	2,367万	7,800万
３ＬＤＫ	74件	8,604万	4,252万	15,225万
１Ｋ	37件	1,647万	143万	3,012万
１ＤＫ	22件	2,630万	1,439万	3,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	8,118万	5,438万	11,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,021万	4,241万	7,800万
３ＤＫ	5件	5,240万	4,088万	6,273万

物件概要

所在地	東京都文京区目白台1丁目8-5
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	39.00m² ～ 39.00m²
分譲会社	三條商事
施工会社	大成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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目白駅

JR山手線

徒歩13分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩13分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドゥ目白台１	1985	13戸	60.5万	1,450万
ヴォーガコルテ目白台	2024	26戸	-	-
目白台コーポ	1970	93戸	89.0万	3,499万
目白台豊坂グランドヒルズ	1993	49戸	136.8万	15,980万
グランシャトレ目白台	2004	20戸	136.4万	9,880万
フェアロージュ目白台一丁目静凛館	1999	41戸	131.7万	9,980万
ビバリーホームズ早稲田２	2008	8戸	-	-
リレント早稲田	1977	77戸	77.9万	2,200万
グランシティ目白台	2001	52戸	112.5万	9,980万
ビバリーホームズ早稲田	2008	33戸	88.1万	1,980万
小田急目白台マンション	1971	65戸	114.5万	11,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	60.55万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	64.72万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.48万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,615万	74.43万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,300万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。

1LDK

118,250円

115,000〜125,000円

3LDK

230,000円

230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

20〜30万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,650円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,650円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,880円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,719円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。