ビバリーホームズ早稲田２
東京都豊島区高田1丁目7-11 | 築18年 | 8戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には78,500円へ、41.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・34件）で、平均13,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,185万円、１Ｋは平均2,485万円です。
３ＬＤＫ
13,185万
34件
１ＬＤＫ
6,148万
14件
１Ｋ
2,485万
13件
２ＬＤＫ
9,484万
17件
１ＤＫ
4,130万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 13,185万 | 8,041万 | 23,620万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,148万 | 3,327万 | 8,300万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,485万 | 1,900万 | 4,236万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,484万 | 7,437万 | 12,004万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,130万 | 3,413万 | 5,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
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徒歩14分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ早稲田２ | 2008 | 8戸 | - | - |
| ビバリーホームズ早稲田 | 2008 | 33戸 | 88.1万 | 1,980万 |
| グランシティ目白台 | 2001 | 52戸 | 112.5万 | 9,980万 |
| フォレステージ西早稲田 | 1994 | 25戸 | 99.0万 | 4,500万 |
| 目白台コーポ | 1970 | 93戸 | 89.0万 | 3,499万 |
| ロアール早稲田大学前 | 2001 | 22戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| リレント早稲田 | 1977 | 77戸 | 77.9万 | 2,200万 |
| フェニックス早稲田 | 1991 | 8戸 | 114.7万 | 4,290万 |
| ミライズ早稲田レジデンス | 2020 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| セントラルレジデンス西早稲田 | 2014 | 49戸 | 142.9万 | 7,999万 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額109,154円。1LDKなら月額109,154円が相場です。
1K
68,000〜78,000円
72,600円
1DK
85,000〜120,000円
97,500円
1LDK
84,000〜135,000円
109,154円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
15件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。