ビバリーホームズ早稲田２の相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には78,500円へ、41.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・31件）で、平均12,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,460万円、１Ｋは平均2,447万円です。

２ＬＤＫ

18件

9,366万

３ＬＤＫ

31件

12,460万

１ＬＤＫ

14件

6,057万

１Ｋ

13件

2,447万

１ＤＫ

8件

4,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	9,366万	7,316万	11,807万
３ＬＤＫ	31件	12,460万	7,909万	23,232万
１ＬＤＫ	14件	6,057万	3,273万	8,300万
１Ｋ	13件	2,447万	1,875万	4,167万
１ＤＫ	8件	4,062万	3,357万	5,455万

物件概要

所在地	東京都豊島区高田1丁目7-11
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑司が谷駅

東京メトロ副都心線

徒歩12分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩14分

学区情報

小学校

豊島区立高南小学校

中学校

豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ早稲田２	2008	8戸	-	-
ビバリーホームズ早稲田	2008	33戸	88.1万	1,980万
グランシティ目白台	2001	52戸	112.5万	9,980万
フォレステージ西早稲田	1994	25戸	99.0万	4,500万
目白台コーポ	1970	93戸	89.0万	3,499万
ロアール早稲田大学前	2001	22戸	108.7万	2,300万
リレント早稲田	1977	77戸	77.9万	2,200万
フェニックス早稲田	1991	8戸	114.7万	4,290万
ヴォーガコルテ目白台	2024	26戸	-	-
セントラルレジデンス西早稲田	2014	49戸	142.9万	7,999万
メゾンドゥ目白台１	1985	13戸	60.5万	1,450万

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額109,154円。1LDKなら月額109,154円が相場です。

1K

72,600円

68,000〜78,000円

1DK

97,500円

85,000〜120,000円

1LDK

109,154円

84,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

7件

10〜15万

15件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,263円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,280円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,235円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,412円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	25㎡〜	84,000円	3,225円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,263円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,500円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,642円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,646円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,715円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,791円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,787円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,424円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,399円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,496円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,378円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,416円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,387円/㎡
2019年3月	中層	1DK	40㎡〜	112,000円	2,719円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,787円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,908円/㎡
2019年1月	中層	1DK	40㎡〜	115,000円	2,791円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,244円/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,301円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,721円/㎡
2018年10月	中層	1DK	40㎡〜	120,000円	2,913円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	55㎡〜	135,000円	2,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。