高田の土地相場
東京都豊島区高田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都豊島区高田の土地相場は坪単価37万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
1,362,315円/坪
推定総額
6,130万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が320,567円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
121.6/坪
36.8/㎡
平均価格
7,562
取引実績
14件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
20082010201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪155万円から2020年は坪83万円へ、12年間で46.4%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
880円
11坪〜（35㎡〜）
83.1/坪
2018年第3四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2017年第3四半期
18,000円
118坪〜（390㎡〜）
152.6/坪
2017年第3四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2014年第1四半期
4,400円
44坪〜（145㎡〜）
100.3/坪
2013年第3四半期
4,300円
29坪〜（95㎡〜）
149.6/坪
2013年第2四半期
19,000円
112坪〜（370㎡〜）
169.8/坪
2013年第2四半期
890円
42坪〜（140㎡〜）
21.0/坪
2013年第1四半期
9,000円
56坪〜（185㎡〜）
160.8/坪
2010年第4四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊島区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,507 | - |
| 2016 | 284,307 | - |
| 2018 | 289,508 | +77 |
| 2020 | 287,300 | -1,676 |
| 2022 | 288,704 | +1,135 |
| 2023 | 291,650 | -36 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊島区の土地マップ
豊島区内のエリアランキング
高田は豊島区内20地区中20位（上位0%）。
坪単価121.6/坪。
1つ上の西巣鴨とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊島区高田１丁目３２７番５１外 | 103.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 雑司が谷 210m |
| 豊島区高田３丁目１０番３８ | 102.0/㎡ | +4.5% | 事務所,その他 | 高田馬場 230m |
| 豊島区高田１丁目１６番１２ | 57.2/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 雑司が谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）