高田のマンション相場
東京都豊島区高田 | 556件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高田の中古マンション
556件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,655万円
㎡単価
118.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.5万円に対し、築50年は73.8万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,902円。
平均㎡単価
84.3
前年比 ▲4.2%
平均価格
4,122
取引実績
556件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.7万円から2025年は㎡101.3万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
98
築11-15年
104
築16-20年
98
築21-25年
64
築26-30年
58
築31年以上
69
間取り別の相場
１Ｋ
1,599
143件
３ＬＤＫ
7,395
106件
２ＬＤＫ
5,568
102件
１ＬＤＫ
4,085
55件
１ＤＫ
2,058
41件
２ＤＫ
2,595
38件
１Ｒ
1,356
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,414
7件
４ＬＤＫ
8,086
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,160
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
5,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
81.4
2025年第3四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2025年第3四半期
2,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9
2025年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第3四半期
10,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
4,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
108.9
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
8,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
127.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田のマンション一覧（50棟）
目白ガーデニア
築47年
| 10階建
| 170戸
6,398万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買136件
グローリア初穂高田馬場
築41年
| 5階建
| 115戸
1,680万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買92件
目白プレイスレジデンス
築20年
| 地下1階付11階建
| 170戸
13,300万円
直近売出価格
178.4万/㎡
㎡単価
売買86件
リレント早稲田
築49年
| 5階建
| 77戸
2,200万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買82件
メゾン・ド・エコルス
築43年
| 5階建
| 63戸
1,200万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ダイナシティ高田馬場
築18年
| 8階建
| 35戸
5,480万円
直近売出価格
158.0万/㎡
㎡単価
売買67件
シャンボール目白
築48年
| 地下1階付5階建
| 46戸
3,988万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買61件
ハイツ面影橋
築41年
| 地下1階付5階建
| 62戸
4,480万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買58件
高田馬場リハイム
築44年
| 地下1階付5階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買57件
パサニアガーデン目白台
築45年
| 地下1階付8階建
| 159戸
8,980万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買57件
日商岩井目白台マンション
築56年
| 地下1階付10階建
| 30戸
6,500万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買55件
朝日第二目白台マンション
築40年
| 7階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買50件
目白ガーデンハイツ
築38年
| 地下1階付8階建
| 60戸
17,900万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買47件
グランシティ目白台
築25年
| 地下1階付8階建
| 52戸
9,980万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイライフ高田馬場
築52年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買41件
シャンボール第2目白
築48年
| 地下1階付16階建
| 45戸
5,680万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ビリジアン目白
築37年
| 4階建
| 49戸
1,250万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買38件
レインボー目白
築46年
| 9階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス高田馬場
築47年
| 9階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買34件
パークウェル早稲田
築24年
| 6階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買32件
シティコープ目白
築34年
| 8階建
| 39戸
1,750万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和高田馬場コープ
築46年
| 4階建
| 30戸
6,090万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買28件
エクセレンス目白
築28年
| 地下1階付8階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンメゾン目白高田
築10年
| 10階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルパーク高田
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,580万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ノアーズマンション目白台
築46年
| 7階建
| 12戸
2,100万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルネス高田馬場
築26年
| 7階建
| 40戸
4,499万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコー高田マンション
築44年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買23件
コンフィール目白
築24年
| 9階建
| 32戸
5,280万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル西早稲田
築21年
| 6階建
| 37戸
1,830万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル目白
築33年
| 5階建
| 17戸
5,499万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エテルノ高田馬場
築20年
| 6階建
| 14戸
2,030万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クレベール高田馬場
築44年
| 8階建
| 28戸
2,000万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買17件
高田馬場シティハイツ
築43年
| 10階建
| 47戸
6,498万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ビバリーホームズ早稲田
築18年
| 4階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シーフォルム学習院下
築12年
| 9階建
| 58戸
2,430万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シティテラス目白D棟
築18年
| 地下1階付18階建
| 117戸
11,500万円
直近売出価格
207.9万/㎡
㎡単価
売買14件
菱和パレス目白台
築30年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,280万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買12件
高田橋ハイツ
築45年
| 7階建
| 13戸
2,780万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランヴァン目白ヒルズ
築13年
| 9階建
| 19戸
3,999万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買8件
パレムージャン目白
築25年
| 8階建
| 20戸
6,900万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買7件
キュスティーヌ１８目白学園通り
築15年
| 地下1階付8階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
朝日第ニ目白台マンション
築40年
| 7階建
| 53戸
1,590万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シティテラス目白B棟
築18年
| 13階建
| 36戸
16,280万円
直近売出価格
208.7万/㎡
㎡単価
売買4件
シティテラス目白C棟
築18年
| 18階建
| 60戸
13,680万円
直近売出価格
184.8万/㎡
㎡単価
売買4件
リバービル
築40年
| 5階建
| 5戸
990万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ココデ目白ヒルズ
築14年
| 3階建
| 9戸
4,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買3件
シティテラス目白F棟
築18年
| 12階建
| 26戸
9,980万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買2件
目白ガーデン
築39年
| 3階建
6,280万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買1件
セジョリ早稲田ウエスト
築6年
| 8階建
| 22戸
売買0件
市場環境（豊島区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,507 | - |
| 2016 | 284,307 | - |
| 2018 | 289,508 | +77 |
| 2020 | 287,300 | -1,676 |
| 2022 | 288,704 | +1,135 |
| 2023 | 291,650 | -36 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊島区のマンションマップ
豊島区内のエリアランキング
高田は豊島区内20地区中12位（上位40%）。
単価84.3。
1つ上の池袋本町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊島区高田１丁目３２７番５１外 | 103.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 雑司が谷 210m |
| 豊島区高田３丁目１０番３８ | 102.0/㎡ | +4.5% | 事務所,その他 | 高田馬場 230m |
| 豊島区高田１丁目１６番１２ | 57.2/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 雑司が谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）